Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Sophiastraat 73

2805HC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Sophiastraat 73 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in één van Gouda's meest gewilde buurten, de charmante wijk Ouwe Gouwe, staat deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de prachtige natuur- en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, het historische centrum van Gouda en het NS-station. De woning biedt verrassend veel ruimte, een moderne keuken, vijf slaapkamers, uitgebouwde badkamer én een heerlijke zonnige tuin. Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 321 m³, balkon ca. 2 m², berging ca. 4 m². Indeling begane grond Je komt de woning binnen via de karakteristieke voordeur in de sfeervolle hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het moderne toilet met fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte woonkamer binnen, die met een oppervlakte van ca. 25 m² voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle erker voor karakter en extra daglicht. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken, vernieuwd in 2018, is compact maar efficiënt ingedeeld. Het moderne design is voorzien van een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd met een combinatie van groen en terras. Je vindt hier een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag door genieten van zon én schaduw. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) heeft eveneens vaste kasten en geeft toegang tot het balkon (ca. 2 m²) aan de tuinzijde. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgebouwd en vergroot, wat zorgt voor een comfortabele indeling met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking met witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld met twee dakkapellen (2017 & 2021), waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Er zijn hier twee extra slaapkamers (ca. 6 m² en 5 m²), beide met een dakkapel en een mooie lichtinval. De kamers zijn voorzien van houten vloeren en maken deze verdieping perfect voor een groot gezin, logees of als hobby-/werkruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel en extra opbergruimte in de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.61x3.40 m. Keuken ca. 2.67x2.10 m. Slaapkamer (1) ca. 4.17x2.79 m. Slaapkamer (2) ca. 2.83x2.79 m. Slaapkamer (3) ca. 2.60x1.85 m. Badkamer ca. 2.61x1.85 m. Slaapkamer (4) ca. 2.21x2.90 m. Slaapkamer (5) ca. 2.15x2.90 m. Berging ca. 1.95x1.90 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 321 m³, balkon ca. 2 m², berging ca. 4 m²; * Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met originele details én moderne afwerking; * Voorzien van vijf slaapkamers; * Uitgebouwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet; * Originele houten vloeren op de verdiepingen; * Balkon aan de achterzijde; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Op loop-/fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen, NS Intercitystation, winkels en scholen; * Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag; * Voorzien van energielabel D; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.