Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Spieringstraat 19

2801ZH Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Spieringstraat 19 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én royaal dakterras in hartje Gouda In de sfeervolle Spieringstraat, midden in het historische hart van Gouda, ligt deze verrassend ruime en instapklare maisonnette van circa 85 m². Hier woon je stijlvol én comfortabel, met als absolute bonus een royaal dakterras van circa 30 m² – een zeldzaamheid in de binnenstad! De woning combineert karakteristieke elementen zoals houten balken en hoge plafonds met een moderne afwerking, waaronder een strakke keuken met kookeiland, een ruime slaapkamer met inloopkast en een stijlvolle badkamer. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, horeca, de Markt en het station. Kortom, stadse levendigheid en comfort komen hier perfect samen. Bijzonderheden Unieke, karaktervolle woning met een heerlijk ruim dakterras Woonoppervlakte ca. 85 m² Bovenste woonlaag onder de kap: hoge plafonds, veel licht en zichtbare houten balken Strakke keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en veel werkruimte Badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel Royale slaapkamer met praktische inloopkast Gelegen om de hoek van het Houtmansplantsoen VvE-bijdrage is niet vastgesteld, kosten worden onderling met de eigenaren overlegd Toplocatie in de historische binnenstad van Gouda Begane grond Via de voordeur kom je binnen in je eigen entree met hal, voorzien van meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich het separate toilet en de toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle (eet)kamer met inbouwkast en schouw, ideaal als gezellige eetruimte, thuiswerkplek, maar ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, strak afgewerkt met een donkere vloer en witte wanden. Een slimme halve muur creëert hier een fijne inloopkast, mooi uit het zicht weggewerkt. Tweede verdieping De bovenste woonlaag is het hart van de woning: een lichte en open leefruimte onder de hoge kap, waar de originele houten balken direct in het oog springen. Dankzij het dakkapel en diverse ramen is het hier heerlijk licht. De keuken is strak en modern uitgevoerd in donkergrijs met een wit massief werkblad en een kookeiland. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de andere zijde is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via een vaste trap bereik je het dakterras. Dakterras Bovenop het huis ligt het royale dakterras, afgewerkt met houten vlonders en vaste plantenbakken. Hier zit je heerlijk beschut én privé, met een prachtig uitzicht over de oude binnenstad van Gouda. Ruimte genoeg voor een loungeset, eettafel of zonnige zithoek. Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle stadswoning met een fantastische buitenruimte in het hart van Gouda? Laat je verrassen door Spieringstraat 19. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.