Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Spieringstraat 57

2801ZH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.755

Fotogalerij

Spieringstraat 57 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT & INSTAPKLAAR! Een karakteristiek gebouwde woning uit 1900, maar dan wel helemaal modern en instapklaar afgewerkt; bij deze woning komt het beste van beide werelden samen. En dan ook nog op loopafstand van de gezellige restaurants en terrasjes in het historische en bruisende centrum van Gouda! Het betreft een in 2021 gerenoveerde eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een trendy badkamer met inloopregendouche te vinden. Bij de renovatie in 2021 zijn wanden, vloeren, keuken, sanitair, technische installaties en de tuin vernieuwd. Het huis ademt charme; authentieke details als de sierelementen in de voorgevel, glas-in-loodramen en de hoge plafonds zijn bewaard gebleven. Aan buitenruimte geen gebrek, naast de zonnige achtertuin is er op de eerste verdieping een even zonnig terras dat een leuk uitkijkje op de buurt biedt. Op zoek naar bergruimte? Er is een berging met overkapping in de achtertuin én een ruime bergvliering. De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 groepen), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar door de lengte eenvoudig een lange tafel geplaatst kan worden. Onder de vensterbank zijn er vaste kasten. Zowel in de hal als in de eethoek zijn er glas-in-loodramen. Vanuit de eethoek is de in het midden gelegen open keuken toegankelijk. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een gezellige bar en veel kastruimte. Daarnaast is er een hoge apparatenwand met daarin een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een stoomoven en een koffiemachine. Ook in de apparatenwand is er veel kastruimte. Tevens bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting in de keuken, netjes weggewerkt in één van de kasten. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De achterkant is vergroot met een glazen uitbouw, wat zorgt voor verrassend veel lichtinval. Tussen de living en woonkamer zorgt een elektrische waterdamphaard voor een gezellige sfeer. Op de gehele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de living is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is betegeld en voorzien van een border met vaste planten. Achterin zijn er een berging met overkapping te vinden. Direct achter de tuin is er een parkeerhofje met openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en zijn -samen met de overloop- voorzien van een visgraat pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van glas-in-loodramen. Daarbij biedt de grootste slaapkamer toegang tot de bergvliering. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast, hierin bevinden zich de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Het mansardedak zorgt zowel van binnen als van buiten voor een karakteristieke uitstraling met hoge nok. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het terras, dat net als de tuin op het oosten ligt. Vanaf het terras is er een leuk uitzicht op de buurt. De badkamer is eveneens via de overloop toegankelijk en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopregendouche, een waskom met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Charmant en instapklaar - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021 - Elektra- en leidingwerk vernieuwd in 2021, alsmede technische installaties en meterkast - Buitenschilderwerk gedaan in 2024-2025 - Waterontharder- en zuiveringssysteem aanwezig - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.