Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Struisgras 8

2804NN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Struisgras 8 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in de Grassenbuurt van Gouda-Bloemendaal staat deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe voor- en achtertuin, vrijstaande stenen garage en drie volwaardige slaapkamers. De woning is altijd netjes bewoond geweest en vormt een stevige basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak is te moderniseren. Met winkelcentrum Bloemendaal, meerdere scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen én de Reeuwijkse Plassen in de directe omgeving, is dit een plek waar wonen en gemak samenkomen. Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 112 m², garage ca. 23 m², inhoud ca. 444 m³. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woonkamer is opgezet. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er aan de voorzijde zicht op het groen en aan de achterzijde op de tuin. De schuifpui uit 2015 zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is in 2023 voorzien van nieuw laminaat en heeft een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is nog uitgevoerd in de oorspronkelijke opstelling, wat toekomstige bewoners de mogelijkheid geeft om hier volledig naar eigen smaak een moderne keuken te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, twee ruim bemeten slaapkamers en een derde die goed te gebruiken is als kinder-, werk- of logeerkamer. In het midden van de verdieping zit een vaste kast met de cv-ketel (Intergas, 2008), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Ook hier geldt dat de ruimte netjes is, maar duidelijk uitnodigt om met een eventuele renovatie een frisse en eigentijdse badkamer te realiseren. Via een luik is een bergvliering bereikbaar. Buitenruimte De tuin is een van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde een brede, groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat. Aan de achterzijde een diepe tuin met volop ruimte voor meerdere terrassen, groen en speelruimte. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met elektriciteit — ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. De woning is in de loop der jaren op een aantal belangrijke punten verbeterd: zo is het dak geïsoleerd, de begane grond voorzien van vloerisolatie, zijn in 2010 zes zonnepanelen geplaatst en is in 2015 de schuifpui vervangen. Sommige onderdelen zoals keuken, toilet en sommige oorspronkelijke kozijnen met enkel glas bieden kopers de kans om met smaak en investering het wooncomfort te verhogen en de woning verder naar deze tijd te brengen. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.86x3.75 m. Keuken ca. 3.67x2.44 m. Slaapkamer (1) ca. 3.22x3.67 m. Slaapkamer (2) ca. 3.87x3.02 m. Slaapkamer (3) ca. 2.90x3.01 m. Badkamer ca. 2.33x2.31 m. Garage ca. 6.06x3.79 m. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 112 m², garage ca. 23 m², inhoud ca. 444 m³; * Voorzien van energielabel C; * Gelegen in rustige en groene woonwijk nabij winkelcentrum Bloemendaal; * Uitstekende ligging t.o.v. scholen, OV, uitvalswegen en Reeuwijkse Plassen; * Schuine dak is geïsoleerd; * Vloerisolatie begane grond; * Voorzien van 6 zonnepanelen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.