Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 10

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Terwenstraat 10 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en fijne woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten uitgebreid en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een achteraanbouw (1998), een dakopbouw (1998), 12 zonnepanelen (2018), vloerisolatie, airco’s én een energiebesparende mechanische ventilatie-unit (2023). Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en een vergrote badkamer. De ligging is ideaal met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, een parkeerplaats op eigen terrein en diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m², een inhoud van ca. 442 m³ en staat op een perceel van 130 m² eigen grond. Verkoper vertelt: Toen wij dit huis kochten, vielen we voor de zonnige tuin met vrij uitzicht en de ruime woonkamer – perfect om familie en vrienden te ontvangen (én om eindelijk de piano een plek te geven). We voelden ons hier meteen thuis en hebben er de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis bood precies de ruimte die we als gezin nodig hadden, en de tuin is nog altijd onze favoriete plek. Al vroeg in het voorjaar genieten we van de eerste zonnestralen. Het is er heerlijk rustig en groen – een ideale plek om buiten te leven. In de zomer staan de tuindeuren dan ook vaak open. Elk jaar opnieuw genieten we van de frambozen en andere vruchten uit eigen tuin. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de fijne, rustige straat met vriendelijke buren én de centrale ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, speeltuinen – het is er allemaal, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Het Reeuwijkse plassengebied ligt om de hoek en is perfect voor een rondje wandelen of hardlopen. Ook het station is op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg. Kortom: voor ons was dit een heerlijke plek om te wonen – centraal, comfortabel en vol rust. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Begane grond: De vergrote en vernieuwde hal (2017) geeft toegang tot de meterkast (10 groepen en 2 ALS), een moderne toiletruimte met fontein, trapkast en de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is ca. 36 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 9 m², vernieuwd in 2018) met een luxe afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vriezer (2023), vaatwasser (2020) en twee combi-ovens. De mechanische ventilatie-unit (2023) bevindt zich in de woning en de berging. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²), voorzien van daglicht,de unit van de mechanische ventilatie en ruimte voor extra opslag of fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 8 m²) met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (ca. 14 m²) met airco en slaapkamer 3 (ca. 7 m²). De badkamer is vergroot en stijlvol ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet, en een dakraam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot een kleine bergvliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde is ca. 11 m² groot, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 5 aan de achterzijde is ca. 15 m² groot en beschikt over een dakkapel, airco en vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas HR Eco, 2015 – binnenwerk gereviseerd in 2018). Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt direct aan een groenstrook met water, waardoor je volledige privacy en vrij uitzicht hebt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens vrij uitzicht én een eigen oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Afmetingen (indicatief): Woonkamer: ca. 7.56 x 4.69 m Keuken: ca. 3.96 x 1.94 m Slaapkamer 1: ca. 3.75 x 1.80 m Slaapkamer 2: ca. 4.70 x 3.00 m Slaapkamer 3: ca. 2.76 x 3.00 m Badkamer: ca. 3.52 x 1.80 m Slaapkamer 4: ca. 3.78 x 2.96 m Slaapkamer 5: ca. 3.93 x 4.04 m Berging: ca. 3.20 x 1.80 m Algemeen: * Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 442 m³; * Voorzien van energielabel A; * Dakopbouw en uitbouw beide in 1998 gerealiseerd; * 12 zonnepanelen (2018); * Airco’s op 1e en 2e verdieping; * Geheel voorzien van horren; * Rolluiken, screens en zonnescherm aanwezig; * Gedeeltelijk kunststof draai-/kiepramen; * Schilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Rustige ligging met vrij uitzicht voor en achter; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.