Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 32

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Terwenstraat 32 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij altijd al willen wonen in een groene, rustige omgeving met een tuin direct aan het water? Dan zou deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekeengezinswoning aan de Terwenstraat 32 met energielabel A zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met een woonoppervlakte van circa 111m2, drie woonlagen, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale vergrote zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte die je zoekt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet je overal in huis van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. Een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 411m³. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal, die is voorzien van een grijze plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote ramen aan de zij- en achterzijde en de deur naar de tuin. De fraaie massief Jatoba houten vloer geeft de ruimte een warme luxe sfeer. De begane grond is in 2020 uitgebouwd en afgewerkt. Aan de voorzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Door het grote raam kijk je uit op de voortuin en de eigen parkeerplaats. Daarnaast heb je vanuit de voortuin toegang tot de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een prettig formaat van ongeveer 15 m². Daarnaast is er een slaapkamer van circa 7 m², perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je een extra slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Grote ramen zorgen ook hier voor veel licht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 12 m², met zowel een dakraam als een dakuitbouw (2024). Hierdoor voelt de ruimte licht en royaal aan. Dit is een ideale hoofd- of logeerkamer. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de CV-opstelling (2019) en extra bergruimte onder de schuine plafonds. Een zeer praktische verdieping die de woning nóg meer mogelijkheden geeft. Tuin De achtertuin is absoluut een van de grootste pluspunten van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, omringd door groen. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je hier heerlijk tot rust kunt komen, buiten kunt eten of gewoon kunt genieten van de natuur om je heen. Ook aan de voorzijde ligt een nette tuin met ruimte voor een auto (laadpaal op eigen terrein is mogelijk). Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 411m³; * Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Voorzien van energielabel A (dak-, muur-, vloerisolatie en deels HR++ glas en dubbel glas; * Vier slaapkamers; * Lichte en diepe uitgebouwde woonkamer (2020; * Dakuitbouw 2024 met kunststof pui; * Totaal 12 zonnepanelen 6 zonnepanelen uit uit 2012 en 6 uit 2023, nieuwe omvormer 2023; * Achtertuin aan het water; * Berging aan de voorzijde; * Parkeren op eigen terrein; * Gelegen in een groene en rustige woonwijk; * Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bewoners aan het woord: "Een beetje tot onze verbazing zetten wij ons huis te koop. Wij zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier altijd met plezier gewoond. Inderdaad, te koop, tot onze eigen verbazing, want het was altijd de bedoeling om hier samen oud te worden. Maar soms loopt het leven toch anders als gedacht, na lang en rijp beraad hebben wij uiteindelijk toch besloten de Randstad te verlaten. Omdat het niet de bedoeling was te verhuizen is er de laatste jaren veel geïnvesteerd in onze woning. In 2020 hebben wij op de begane grond een uitbouw van 15m2 laten plaatsen. Hierbij is gelijk de hele beneden verdieping, hal en overloop gemoderniseerd, van stucwerk voorzien en gesaust. In 2023 is een royale dakopbouw geplaatst, met zeer strakke aftimmering. De gehele zolderverdieping is gelijk voorzien van dak- en muurisolatie volgens hedendaagse norm. Ook hier weer is alles gestukt en gesaust. Kortom, een zeer verzorgde woning. De woning is gelegen in een rustig wijkje, met alleen bestemmingsverkeer. De voorzijde van de woning kijkt gunstig precies tussen twee woonblokken door. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over diverse waterpartijen en groenstroken. De eerste bebouwing staat pas op een 50 meter afstand. Alle voorzieningen, zoals medische zorg, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, of het uitgaansleven in de Goudse binnenstad zijn op loop c.q. fietsafstand. Maar ook het Reeuwijkse plassengebied ligt op loopafstand. Gezinnen die al langer de huizenmarkt in de gaten houden, hebben misschien opgemerkt, dat hier al diverse huizen te koop hebben gestaan. Dat klopt. De straat is in snel tempo aan het verjongen. Diverse bewoners die hier al jaren woonden zijn vanwege hun leeftijd naar een appartement verhuisd. Met de nodige weemoed vertrekken wij uit “ons” wijkje. Wij wensen de komende bewoners veel woonplezier toe." Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
411 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.