Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Turfmarkt 39

2801GV Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.946

Fotogalerij

Turfmarkt 39 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk gemeentelijk monument met een zeer ruime tuin en een grote werk-/hobby loods! Dit karakteristieke gemeentelijk monument uit 1822 is een zeldzame kans midden in Gouda. De woning heeft 4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en een grote loods achter op het perceel die ideaal is als werkplaats of hobbyruimte. De ligging aan de sfeervolle Turfmarkt brengt het historische stadsbeeld letterlijk tot aan de voordeur. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Gemeentelijk monument - Grootte: 4 slaapkamers en ruime woonkamer - Afwerking: een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren - Locatie: gelegen in het historische hart van Gouda - Ligging: direct aan de gracht, met een authentiek en karakteristiek straatbeeld Extra’s: - Gemeentelijk monument - Diepe tuin op het zuidoosten - Grote werk-/hobby loods in de tuin Bouwjaar 1822, woonoppervlakte 168 m², inhoud ca. 688 m³ en perceeloppervlak 254 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met uitzicht op de gracht en met aansluiting voor een gaskachel. Middels en suite deuren is een doorgang naar de achterkamer met kastruimte met een directe verbinding met de tuin. Vanuit de achterkamer is een tweede hal bereikbaar. Deze tweede hal biedt toegang tot een toilet, de tuin en de eenvoudige keuken. De keuken geeft toegang tot een eenvoudige doucheruimte. De achtertuin ligt op het zuid oosten en dankzij de diepte en ligging is het er sereen. Achterin bevindt zich een ruime loods met hierin ook nog 2 aparte delen die als bergingen geschikt zijn/ Deze ruime loods is ideaal voor een opslag, werk of hobby ruimte. Eerste verdieping: Een ruime hal met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eerste slaapkamer. Vanuit de hal is toegang tot een tweede keukenruimte v.v. vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer v.v. vaste kasten en toegang tot een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met diverse bergruimtes en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast. Afmetingen Begane grond: Voorkamer: ca. 8.03 x 3.18 Achterkamer: ca. 5.42 x 3.17 Keuken: ca. 3.33 x 2.12 Douche: ca. 1.00 x 2.12 Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 4.47/4.44 x 4.43 Slaapkamer 2: ca. 5.18 x 4.47 Keuken: ca. 3.87 x 1.71 Tweede verdieping: Slaapkamer 3: ca. 5.94 x 3.75 Slaapkamer 4: ca. 2.89 x 4.10 Buitenruimte: Loods: ca. 10.85 x 7.40 Berging: ca. 2.26 x 2.12 De woonomgeving: De Turfmarkt 39 ligt in het historische hart van Gouda en dankt zijn naam aan de turfhandel die hier eeuwenlang plaatsvond. Turf werd via de gracht aangevoerd en op deze plek opgeslagen en verhandeld, waardoor de straat een belangrijke rol speelde in de stadsontwikkeling. Al in de veertiende eeuw was de gracht aan beide zijden bebouwd, wat vandaag de dag nog terug te zien is in de vele monumentale panden langs het water. Met dertig rijksmonumenten, waaronder het Admiraalshuis, de voormalige synagoge en de Trappenbrug, heeft de Turfmarkt een bijzonder authentiek straatbeeld. Bron: Turfmarkt (Gouda) - Wikipedia Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op slechts enkele minuten lopen en in het centrum van Gouda vind je een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein. In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en ontspanning zijn er veel mogelijkheden. Zo zijn er verschillende fitnessclubs in de buurt en liggen meerdere voetbalverenigingen op korte fietsafstand. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Filmhuis of Museum Gouda, beide op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk aan te rijden zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
688 mÂł
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1822
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.