Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 52

2806RV Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.154

Fotogalerij

Tweede Hieronymus van Alphenstraat 52 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kadebuurt in Gouda vindt u een karakteristieke en verrassend ruime jaren 30 hoekwoning van ca. 97 m² woonoppervlakte met een zeer royale garage van ca. 51 m². De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Gouda. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl zoals de bakstenen gevel, grote raampartijen en een fraaie houten voordeur, met het comfort van een modern interieur. Binnen treft u een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een open keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra ruimte dankzij een dakkapel en dakramen. De tuin is groen en sfeervol ingericht, met een terras, borders en een berging. De enorme garage maakt deze woning uniek: ideaal voor hobby, werkplaats, opslag of als uitbreiding van woonruimte! Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 97m², garage ca. 51m², berging ca. 2m², inhoud ca. 634m³ Begane grond Bij binnenkomst via de houten voordeur komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten lamel parket vloer (parket dat bestaat uit planken opgebouwd uit verschillende lagen) en witte wanden, waardoor de ruimte een frisse en warme uitstraling heeft. In de woonkamer bevindt zich bovendien een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met directe toegang tot de groene tuin. Achterin de woning is ruimte voor een grote eettafel, de vaste wandbank met oranje bekleding en de drie moderne hanglampen benadrukken het eigentijdse karakter! De open Siematic keuken is uitgevoerd met greeploze fronten in neutrale tinten, een donker werkblad en een roestvrijstalen afzuigkap. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, heetwaterkraan en inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en koelkast, en door de grote ramen en de dubbele deuren stroomt er veel daglicht binnen en heeft u veel contact met de tuin. De antracietkleurige vloertegels zijn onderhoudsvriendelijk en stijlvol! Vanuit de woonkamer bereikt u de enorme garage (ca. 51 m²). Deze multifunctionele ruimte heeft een betonnen vloer, open kapconstructie met houten balken, veel opslagmogelijkheden door stellingen en kasten, én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een houtkachel aanwezig die zorgt voor een robuuste uitstraling en extra warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers die beide een prettige en lichte uitstraling hebben. Beide kamers zijn bovendien voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er meer ruimte overblijft voor andere meubels en spullen. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kinder- of kantoorkamer. De badkamer van circa 5 m² is modern ingericht en volledig betegeld in wit met een donkere tegelvloer. Hier beschikt u over een ligbad met glazen douchewand en een douchefunctie in bad, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de kunststof dakkapel en twee extra dakramen. Hier is een grote slaapkamer van ca. 19 m² (gemeten +1.50m) gerealiseerd. Onder de schuine wanden zijn praktische kasten en bergruimtes aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek met een mix van groen en zitruimte. Direct achter de woning ligt een houten vlonderterras met pergola, perfect voor een loungehoek of eettafel in de zomer. Verder naar achteren vindt u een groene tuin met borders, hagen en bestrating in oude klinkers. Helemaal achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 2 m²), ideaal voor tuinstoelen of je BBQ. De tuin heeft een achterom en biedt veel privacy! Afmetingen: Woonkamer ca. 5.75x2.84 m. Keuken ca. 2.12x4.43 m. Slaapkamer (1) ca. 3.45x2.29 m. Slaapkamer (2) ca. 3.84x2.88 m. Slaapkamer (3) ca. 2.71x1.62 m. Badkamer ca. 2.22x2.11 m. Slaapkamer (4) ca, 4.97x3.57 m. Berging ca. 2.17x1.08 m. Garage ca. 5.84x7.86 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 97m², garage ca. 51m², berging ca. 2m², inhoud ca. 634m³; * De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation van Gouda. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar; * Dakisolatie en dubbel glas toegepast; * Zeer ruime intern toegankelijke garage van 51m²; * Fraai aangelegde tuin met terras, groen, berging en achterom; * Karakteristieke bakstenen gevel met houten voordeur en grote raampartijen; * Verkoper heeft een concept bouwplan om de garage tot woonruimte te verbouwen. Het ODMH heeft in een vooroverleg hier positief op gereageerd. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.