Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

van Baerlestraat 11

2802GJ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

van Baerlestraat 11 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karaktervolle Van Baerlestraat 11 in Gouda staat deze zeer fraaie jaren '30 hoekwoning met ruime oprit, carport, garage en sfeervol ingerichte voor-, zij en achtertuin. De woning is sinds 2015 en in fases geheel gemoderniseerd en combineert sfeer en karakter met modern wooncomfort en is gelegen vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en verrassend dicht bij het gezellige historische centrum. Bouwjaar 1938 | Woonoppervlakte ca. 103 m² | garage ca. 12 m² | Inhoud ca. 415 m³ Begane grond Karaktervolle gerenoveerde overkapte entree. Via de originele hal met vestibule betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 36 m²) is royaal en licht, met een prettig vrij zicht naar buiten aan de voor- en achterzijde, een zijraam met glas in lood en sfeervolle houtkachel. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de deels uitgebouwde open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een luxe en tijdloze opstelling met alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, 90 cm 6 pits fornuis met oven en afzuigschouw. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) in dezelfde stijl, met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De tuin is in 2025 volledig opgehoogd en voorzien van fraaie beukenhagen, klinkerterrassen en een speelgedeelte met kunstgras. Naast de woning bevinden zich de garage (2.54x4.57m) en berging met nieuwe kozijnen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met 2-3 auto's. Tevens is er gelegenheid tot het aanbrengen van een laadpaal voor het opladen van EV's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 (ca. 4 m²) De badkamer (ca. 5 m²) is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde en biedt een ruime open zolderverdieping annex slaapkamer 4, met veel daglicht en vaste kastruimte en slaapkamer 5 aan de achterzijde van de woning (Slaap)kamer / open ruimte (ca. 12–16 m² +1.50m) Deze verdieping is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime droge kruipruimte (ca. 17 m²), ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren 30 hoekwoning, smaakvol gemoderniseerd sinds 2015 - Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 103 m², garage ca. 12 m², inhoud ca. 415 m³ - Goede staat van onderhoud binnen en buitenzijde - Dakkapellen voor- en achterzijde geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2015 - HR++ beglazing - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Alle kozijnen boven en het ronde raam op de begane grond zijn voorzien van aanhechtpunten voor screendoeken op de kozijnen; - Garage en berging met nieuwe kozijnen - Parkeren op eigen terrein - Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2015 - Zeer centrale ligging - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
415 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.