Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

van Swietenstraat 7

2801AH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

van Swietenstraat 7 Gouda
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste historische straten van Gouda! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1927 ligt op loopafstand van het centrum en combineert het authentieke karakter van vroeger met het comfort van nu. Denk aan prachtig glas-in-lood verwerkt in dubbelglas, een zonnige tuin op het zuiden en een perceel van maar liefst 201 m² met voor-, zij- en achtertuin. De woning staat op een nieuwe betonnen fundering uit 1988, is volledig geïsoleerd en in 2015 grondig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van een charmante woning met moderne gemakken. Kenmerken: - Elektrisch bedienbare rolluiken - HR-combiketel (Nefit, 2022) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel C later zonnepanelen geplaatst - Glas-in-loodramen verwerkt in dubbelglas - Houthaard geplaatst in 2015 - Originele keukenvloer (ca. 100 jaar oud) - Parasol met verzonken voet - Betonnen fundering vernieuwd in 1988 - Zonnige tuin op het zuiden - Grondige renovatie uitgevoerd in 2015 - Gehele dak van buitenaf geïsoleerd en vernieuwd in 2015 - Deel van de boeiborden zijn vervangen door cederhout 2024 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Grootste deel van de buitenmuren geïsoleerd (d.m.v. spouwmuur isolatie) - Elke twee jaar is al het schilderwerk bijgewerkt, laatste keer augustus 2025 - Gelegen in het mooiste, historische straatje van Gouda Indeling Begane grond: Entree met vestibule en garderobe, met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, ideaal voor een gezellige zithoek bij de open haard (allesbrander), met uitzicht op de straat. Centraal in de woonkamer is de eethoek gesitueerd, direct verbonden met de open keuken. Aan de achterzijde is een extra zithoek gecreëerd bij de ramen tot aan de grond, waardoor ook hier een fijne plek met uitzicht op de tuin ontstaat. De keuken bestaat uit een recht blok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In de hoek staat een los keukenblok met extra opbergruimte, en tegenover het rechte blok bevinden zich nog enkele bovenkasten. De keuken is strak afgewerkt met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en een fraaie vloertegel, wat samen zorgt voor een speelse uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is tevens de recent gerenoveerde badkamer gelegen. Deze straalt een frisse, lichte sfeer uit en is voorzien van een inloop hoekdouche, toilet, wastafel met meubel in houtlook en twee lades, een spiegel met verlichting en verwarming tevens een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Royale overloop met dakkapel, wasbak en CV-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Door de schuine kappen hebben de kamers een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Perceel: De voortuin is ingericht met wat sierbeplanting en biedt toegang tot de voordeur. Via de zijtuin is er, middels een poort, toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is aantrekkelijk aangelegd met speelse vormen en een terras met fraaie tegels. Via een looppad is er toegang tot de berging en de Klikos achter in de tuin. Aan de ene zijde wordt de tuin begrensd door een groene haag, aan de andere zijde door een houten schutting, met daartussen diverse planten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.