Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Verdistraat 7

2807HR Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Verdistraat 7 Gouda
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR RUIMTE, LICHT EN COMFORT? DIT IS JOUW IDEALE WONING! Parkeer je auto op je eigen oprit en stap binnen. Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. De royale woonkamer met uitbouw vormt het hart van de woning en creëert een heerlijke leefruimte waar je moeiteloos een grote zithoek en eethoek kunt combineren. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte. Hier kook je in alle rust terwijl je toch in contact blijft met de rest van het gezin. VERKOPERS AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. De combinatie van ruimte, licht, de gezellige buurt en natuur in de omgeving zullen we gaan missen. Wij hebben de kans gehad om hier ons gezin te zien (op) groeien en kijken daar met plezier op terug. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen gaan beleven." VOORTUIN, ACHTERTUIN ÉN TWEE BALKONS De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast is er een praktische eigen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De ruime voortuin is gelegen op het zuidwesten, je geniet hier van de middag en avondzon. Ruimte genoeg voor een auto én een zitje. Het is eenvoudig mogelijk om twee parkeerplekken te realiseren. Als extra pluspunt zijn er twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag altijd een fijn plekje buiten hebt. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist even wilt ontspannen in de buitenlucht, deze woning biedt veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS Met maar liefst zes fijne slaapkamers biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra kamers wenst voor hobby’s of logees, de ruimte is er. Naast de slaapkamers is er zelfs ook nog een werkplek en wasruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Zo beschikt de ruimte over een heerlijk ligbad om te ontspannen, een aparte douche en een dubbele wastafel die ideaal is voor gelijktijdig gebruik. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De strakke afwerking en doordachte indeling maken deze badkamer tot een fijne en praktische ruimte. RUSTIG GELEGEN MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De woning ligt in een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Muziekbuurt staat bekend als een aangename en centraal gelegen wijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Goverwelle, het treinstation Goverwelle, verschillende scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning in de natuur liggen recreatiegebieden zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op loop- en fietsafstand. Ook het historische centrum van Gouda is eenvoudig te bereiken: binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in de levendige binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Er zijn 12 zonnepanelen (2020); - De tweede verdieping is gerealiseerd in 2007; - Airco in de woonkamer en slaapkamer op de 2e verdieping (2024); - Inpandige berging én berging in de tuin; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.