Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Vincent Hamanstraat 1

2801SL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Vincent Hamanstraat 1 Gouda
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, afgesloten keuken en een zonnige tuin, dat is wat u aantreft aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning een prettige leefruimte voor jong en oud. De groene achtertuin zorgt voor een fijne buitenplek, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier direct kunt intrekken. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is. In de geliefde wijk waar de Vincent Hamanstraat zich bevindt, woont u rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand, zodat u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en het treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De buurt kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, groene plantsoenen en een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners. Entree Bij aankomst valt direct de rustige ligging en de nette uitstraling van de straat op. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Zodra u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, een handige berging, de keuken en de woonkamer. De hal vormt zo het praktische middelpunt van de begane grond, met ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer Verder doorlopend bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling geeft een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u dankzij de indeling eenvoudig een gezellige zithoek en eetgedeelte kunt creëren. De openslaande deur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ruimte opbergruimte onder de trap. In de woonkamer zijn alle wanden glad gestuct en het plafond is extra geïsoleerd met 20 cm minerale wol en opgehangen met nieuwe LED-verlichting, alle bedrading is vervangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, die via de hal bereikbaar is. Hier treft u een praktische opstelling met een langwerpig aanrecht, Inductiekookplaat en twee gaspitten, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is licht en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en in goede staat. Dankzij de gunstige ligging van de ramen profiteert u de hele dag van natuurlijk licht. De kamers bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte oplevert. Sanitair De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en ventilatie. Alles is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Wie wil, kan de ruimte naar eigen smaak moderniseren, maar ook in de huidige staat biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische zolderruimte bevindt. Het daglicht valt prettig naar binnen en de houten draagbalken geven deze verdieping karakter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Buitenruimte Tot slot beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin is een handige uitgang naar buiten, waardoor het makkelijker is om fietsen, containers en dergelijke naar binnen te brengen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden: - Tuinschutting vernieuwd in 2022 - Cv-ketel en radiatoren uit 2021 - Nieuwe meterkast geplaatst, evenals verlichting in de woonkamer en de hal, in 2022 - Goed onderhouden gezinswoning - Gelegen aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda - Woonoppervlakte circa 98 m² - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Afgesloten keuken aan de voorzijde - Instapklare badkamer - Vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte - Zonnige, groene achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.