Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Vlietpolderstraat 8

2807NL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Vlietpolderstraat 8 Gouda
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Polderbuurt ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning die direct een gevoel van comfort en licht uitstraalt. De woning beschikt over een lichte, royale living, maar liefst vijf slaapkamers, 11 zonnepanelen, een fijne achtertuin met achterom en een eigen parkeerplaats. Dankzij de prettige indeling en royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is werkelijk ideaal. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle, direct tegenover het overdekte winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals Dirk, Albert Heijn, bakker, poelier, Primera en Kruidvat. Het NS-station en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, net als park het Steinse Groen voor een heerlijke wandeling. Diverse scholen en opvangcentra liggen centraal in de omgeving en het historische centrum van Gouda is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Ook recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen liggen nabij. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk; -Parkeren op eigen terrein; -Zonnepanelen, 11 stuks, geplaatst + meterkast vervangen (februari 2024); -Badkamer, vervangen (december 2020); -Woonkamer,geverfd/heringericht (maart 2025); -Kinderkamer, geverfd/gestuct/behang (maart 2025); -Zolder, nieuwe kamer + renovatie (zomer 2023); -Dakkapel, voor- en achterzijde geplaatst (juni 2021); -Dakkapellen voorzien van rolluiken en horen (juni 2021); -Zonnescherm, geplaatst (zomer 2022); -Tuin,perkje en kunstgras (oktober 2025); -CV-ketel,vervangen (zomer 2024). Indeling: Entree, hal met vernieuwde meterkast (2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer, die in 2025 opnieuw is geverfd met toegang tot de achtertuin. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie en combi-oven. De ruime keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een houten werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een laminaat vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken, wat eenheid en warmte geeft. De moderne, lichte badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher van de verdieping. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het doordachte design en de hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en luxe ruimte om iedere dag van te genieten. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is in de zomer van 2023 volledig gerenoveerd, waarbij de kamer constructie is vernieuwd, inclusief wanden, isolatie, kozijnen en deuren. Alles is gestuct, geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer. Dankzij de combinatie van de dakkapel, het dakraam en de hoogwaardige afwerking ontstaat een lichte, ruime en comfortabele zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamers een gevoel van ruimte en comfort uitstralen. De overloop biedt bovendien een praktische plek voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2024), terwijl de ruime voorzolder met groot dakraam extra licht binnenlaat en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Tuin: Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, die voorzien is van een achterom en gesitueerd is op het oosten. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen, wat veel privacy biedt. Een gedeelte van de tuin is voorzien van nieuw kunstgras (2025), wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuinmeubilair en fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.