Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Wachtelstraat 28

2802EV Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Wachtelstraat 28 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR & CHARMANT! Op zoek naar iets waar je meteen in kunt, maar houd je wel van karakter? Deze stijlvol afgewerkte eengezinswoning is rond 1900 gebouwd maar modern afgewerkt, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven. Het betreft een drielaagse tussenwoning aan de brede Nieuwe Gouwe-singel, met op de begane grond een royale woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een verdieping hoger tref je drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping is een grote open ruimte die je naar wens kunt indelen. De privéparkeerplaats op het terrein achter de woning maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen net buiten het centrum van Gouda. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand. Zo zijn de supermarkt, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts 5 minuten lopen te bereiken. Indeling Begane grond: Entree via originele toegangsdeur, royale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en biedt meer dan genoeg ruimte voor de living en de eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de toiletruimte. Daarnaast is er toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2026), een vijfpits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De gezellige bar zorgt voor verbinding met de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer in visgraatmotief en is er airconditioning (2024). Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin is volledig betegeld en omheind en beschikt over een achterom. Verder is er via een steeg vanuit de tuin toegang tot de achterzijde, hier ligt tevens de berging, welke wordt gedeeld met de buren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024). In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De wasruimte is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. Tweede verdieping: Open, naar wens in te delen ruimte. Deze ruimte kan als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek worden ingericht. De hoge nok met houten balken geeft een ruimtelijke en karakteristieke sfeer. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1902 - Woonoppervlak: ca. 116 m² - Gelegen op eigen grond - Direct aan de Nieuwe Gouwe-singel - Eigen parkeerplaats - Zonnige achtertuin op het zuiden - Dak- en voorgevelrenovatie uitgevoerd - Gemeentelijk monument - Uitstekend luchtventilatiesysteem - Gelegen in Korte Akkeren - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.