Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Walvisstraat 84

2802SE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Walvisstraat 84 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden jaren '30 woning met 3 slaapkamers, energielabel B en slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Gouda! Deze woning voelt direct prettig aan. Na de aankoop in 2016 heeft de huidige eigenaar het huis vrijwel volledig aangepakt. Denk aan een moderne uitstraling, slimme energiebesparende oplossingen en bouwkundige verbeteringen die je dagelijks merkt in comfort. Een woning waar je zonder veel werk direct in kunt met het gezellige centrum op korte afstand! De woning heeft een leuke ligging met uitzicht over een waterpartij en ook is de straat recentelijk opnieuw bestraat. De woning is gelegen aan de rand van Korte Akkeren waar op korte afstand diverse winkels, scholen en het centrum van Gouda te bereiken is. Tevens zijn verschillende uitvalswegen ook snel te bereiken. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte ca. 97 m², perceeloppervlakte 96 m². Bijzonderheden: - Energielabel B; - Volledig dubbele beglazing; - 14 zonnepanelen; - Grondig verbouwd en verduurzaamd in 2016-2017; - De kruipruimte is voorzien van een gestorte werkvloer; - De achtertuin is opgehoogd en er is een nieuwe schutting geplaatst; - Het dak is voorzien van nieuwe panlatten en de nokvorsten zijn vernieuwd; - Mogelijkheid de woning aan de achterzijde te vergroten op de eerste verdieping; - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een gezellig zitgedeelte. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen en zorgt tijdens zonnige dagen voor verkoeling. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De ramen naast de openslaande deuren en de bovenlichten zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met gestuukte muur- en wandafwerking en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling te bereiken. De keuken met grijze fronten is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de open keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gefundeerde bijkeuken is bij opbouw compleet vernieuwd, geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvrij keralit. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn er 2 slaapkamers, de badkamer en het balkon te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het raam in de achtergevel zorgt hier voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De badkamer en slaapkamer 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand, wat veel opbergruimte biedt. De vernieuwde en moderne badkamer is vergroot en is afgewerkt met een fraaie grijze betegeling gecombineerd met een wit wastafelmeubel met dubbele kraan. Verder is er een heerlijk ligbad, aparte douchegelegenheid met stortdouche, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een onderhoudsvrije en extra geïsoleerde, kunststof dakkapel met screen, radiatoren en een wastafeltje. De zeer ruime en lichte slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Buitenruimte: Diepe achtertuin van ca. 60 m² is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een nieuw geplaatste en onderheide vrijstaande houten berging en een achterom. Tevens is de tuin opgehoogd en is er een nieuwe schutting geplaatst. Tevens is de berging ook voorzien van zonnepanelen. Er is voldoende bergruimte in de achtertuin aanwezig door de vrijstaande houten berging én een tuinkast. Afmetingen: Woonkamer ca. 26 m² Keuken ca. 4 m² Bijkeuken ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 9 m² Slaapkamer 2 ca. 8,5 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Badkamer ca. 4,5 m² Spreekt deze jaren leuke '30 woning aan? Laat een aanvraag achter en we nemen zo snel mogelijk contact met jou op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.