Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Weerestein 3

2804GE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Weerestein 3 Gouda
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte, ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, gelegen op een kindvriendelijke locatie omgeven door groen. Deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met een verrassend ruime indeling is in 2023 o.a. geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, een nieuwe, grote dakkapel, 10 zonnepanelen, c.v.-ketel en elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er vijf te creëren) en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Ook de ligging van de woning is werkelijk ideaal voor gezinnen! Zo heb je op korte afstand winkelcentrum Bloemendaal, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Reeuwijkse Plassen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Gouda en het NS-station. Tevens zijn de uitvalswegen (A12/A20) goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1972, woonoppervlakte: ca. 130 m² en perceeloppervlakte: 147 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR+++ glas en op maat gemaakte horren; - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Ca. 10 meter diepe achtertuin met berging en achterom; - Binnendeuren en deurbeslag op de eerste en tweede verdieping vernieuwd (2023); - Meterkast en cv-ketel vernieuwd (2023); - Gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over een meterkast (2023) met omvormer voor de zonnepanelen, garderobekast, nette toiletruimte met fonteintje en een open trap. Via de hal kom je uit in de woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat met afzuigkap; - spoelbak met een ingebouwd zeeppompje; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een massief eiken vloer, in de keuken ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een royaal formaat van ca. 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Daarnaast beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is licht en netjes afgewerkt, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van: - ruime inloopdouche; - wastafelmeubel met spiegelkast; - handige badkamerkast; - handdoekenradiator; - mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Hier valt het daglicht ruim voldoende naar binnen dankzij het Velux-dakraam aan de voorzijde en een gedeelte van de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2023) en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde, zeer ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspots. Dankzij de royale dakkapel is ook deze (slaap)kamer heerlijk licht en biedt het volop ruimte. Achter de schuifpanelen vind je extra opbergruimte. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig twee aparte slaapkamers worden gerealiseerd. Kortom, een multifunctionele verdieping die meebeweegt met de woonwensen. Tuin: De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel is er ook altijd een plek met schaduw te vinden. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating. Achterin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, en een handige buitenkraan. Via het achterom bereik je eenvoudig het achterpad, ideaal voor de fiets of het tuinonderhoud. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 30 m² - Keuken: ca. 9 m² - Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m² - Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 12 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 4: ca. 14 m² - Berging: ca. 7 m² Ben je op zoek naar een energiezuinig familiehuis met ruimte om te groeien? Neem contact op met Bij Viavesta voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.