Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Westerkade 2 302

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Westerkade 2 302 Gouda
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en ruim appartement met energielabel A in het oude Kaaspakhuis! In dit karakteristieke Kaaspakhuis aan de Westerkade ligt dit verzorgd afgewerkte appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, vloerverwarming én energielabel A! Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Gouda. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Langs de Hollandsche IJssel kun je heerlijk wandelen of fietsen, terwijl uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel te bereiken zijn. Bouwjaar 1939, getransformeerd in 2016. Woonoppervlakte ca. 89 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Karakteristieke uitstraling met modern comfort; - Gelegen in het monumentale pand 'Het Kaaspakhuis' - Gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming; - Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand; - VvE bijdrage € 258,34 per maand. - Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree kom je binnen bij het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Daarna stap je het herkenbare atrium in, waar de trap en liften toegang geven tot de verdiepingen. Ook de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling zijn hier te vinden. 3e verdieping: Binnenkomst in het appartement. In de hal bevinden zich de videofoon, de meterkast en een praktische berging met de opstelling van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HRE cv-ketel uit 2016. Via de lange hal bereik je de woonkamer met open keuken. De living is ruim opgezet en bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een open keuken. De gietvloer en de vloerverwarming zorgen voor een rustige uitstraling en aangenaam comfort. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon valt veel daglicht naar binnen. De moderne hoogglans witte keuken met donker Dekton aanrechtblad is voorzien van: - Brede inductie kookplaat; - RVS afzuigkap (recirculatie); - Koel-/vriescombinatie; - Combi-oven. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken en is voorzien van een elektrische screen. Deze is gesitueerd op het zonnige zuiden. De 1e slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van 4 ramen. De 2e slaapkamer ligt hiernaast en tegen het balkon aan. Aan de overkant van de hal is de badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming en is verder voorzien van: - Ruime inloopdouche met regendouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Spiegelkast; - Designradiator; - Inbouwspots. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Afmetingen: Living 45 m² Balkon ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 6 m² Badkamer ca. 5 m² Berging ca. 4 m² Dus: ben je opzoek naar een modern en duurzaam appartement met karakter in Gouda? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.