Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Westerkade 62

2802SM Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.234

Fotogalerij

Westerkade 62 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG EN GESCHIKT VOOR MEERDERE GEZINNEN! Twee belangrijke kenmerken van deze royale eengezinswoning. De woning is speels ingedeeld met op de begane grond een enorme woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een badkamer en veel bergruimte, waardoor wonen op de begane grond mogelijk is. Een verdieping hoger tref je twee slaapkamers (of een woon- en slaapkamer), een tweede keuken, een tweede badkamer en een riant dakterras. Weer een verdieping hoger is er een naar wens in te delen zolderverdieping waar mogelijkheid is voor twee slaapkamers. De indeling maakt deze woning perfect geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld wanneer grote kinderen of ouders inwonend zijn of er regelmatig familie uit het buitenland komt. Ook een bedrijf aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer om de hoek. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het NS-station en binnen tien minuten loop je naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, afgesloten trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een zespits(!) gasfornuis met dubbele oven, een magnetron en een afzuigkap. De keuken beschikt over een vaste kast en staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor de living en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een lichtkoepel en biedt toegang tot de berging, welke ook van buitenaf bereikbaar is via openslaande deuren en een loopdeur. Verder biedt deze slaapkamer toegang tot de badkamer en de wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De wasruimte is door het oppervlak meer dan alleen een wasruimte en biedt naast de wasmachine-aansluiting ook veel bergruimte. Daarnaast is er toegang tot twee inpandige bergingen en het toilet, welke voorzien is van een duoblok en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede keuken, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met een spoelbak, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en boven- en onderkastruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze woonlaag, waarvan er één als woonkamer gebruikt kan worden. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarbij de grootste slaapkamer grenst aan het dakterras en de andere slaapkamer via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Vanaf het balkon is er een vrij, groen uitzicht. In de badkamer tref je een hoekbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een kachel. De badkamer biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt met een oppervlak van maar liefst 44 m² veel ruimte om lekker buiten te leven. Door tegels of vlonders neer te leggen, wordt er een volwaardige buitenruimte gecreëerd. Tweede verdieping: Grote, open naar wens in te delen zolderverdieping. Hier kunnen bijvoorbeeld één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel en er zijn twee dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1935 - Woonoppervlak: ca. 179 m² - Gelegen op eigen grond - Levensloopbestendig - Speels ingedeeld - Geschikt voor meer huishoudens: twee keukens en badkamers - Royaal dakterras - Vier slaapkamers - Bedrijf aan huis mogelijk (zie bestemmingsplan) - Gelegen in kindvriendelijke en centrale woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.