Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Woudestein 2

2804GM Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Woudestein 2 Gouda

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport, grote dakkapel, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met carport, uitbouw én zonnepanelen? Dan is deze drielaagse hoekwoning aan de Woudestein precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, een extra brede achtertuin (gelegen op het westen) en een gevoel van ruimte. Het perceel van maar liefst 219 m² biedt volop buitenruimte, zowel voor, naast als achter het huis. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw bij de keuken is dit een ideaal gezinshuis. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019), een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een eigen carport met parkeerplaats op eigen terrein. De wijk Bloemendaal staat bekend om het vele groen en de centrale ligging. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, winkels, zorgvoorzieningen en het groene Steinenburg-park. Het NS-station en de historische binnenstad van Gouda liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte ca. 142 m², perceeloppervlakte 219 m², bouwjaar 1972. Bijzonderheden - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (ca. 4 jaar oud, eigendom); - Kunststof dakkapel over volledige breedte aan de achterzijde; - Carport + parkeerplaats op eigen terrein; - Hele woning voorzien van dubbel glas; - Achtertuin op het westen; - Uitbouw keuken met lichtkoepel Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met een vaste kast en een meterkast (met 6 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen). In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een zijraam en een kunststof schuifpui (2007) naar de tuin. De keuken is uitgebouwd (ca. 2,72 x 4 meter) en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De huidige inrichting is gedateerd, maar er is ruimte voor een royale hoekopstelling en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en dubbel glas. De plafonds zijn netjes gespoten afgewerkt en de wanden zijn geverfd of behangen. In één van de slaapkamers is bovendien een praktische wastafel aanwezig. De ruime badkamer is compleet ingericht. Je vindt hier een douchecabine, een ligbad, een modern wastafelmeubel met bergruimte, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling is het een ruimte die voldoet aan alle wensen van een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, praktische vaste kasten, de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping niet alleen aanzienlijk vergroot, maar ook heerlijk licht en gebruiksvriendelijk geworden. Hierdoor leent de voorzolder zich uitstekend als wasruimte of zelfs als werkplek. Via de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgen een dakraam en de dakkapel voor volop daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, dozen en seizoensspullen. Dit maakt de zolderverdieping tot een volwaardige en functionele leeflaag, perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: Voor-/zijtuin met carport en parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, groene erfafscheiding en veel groenborders. Er is tevens een stenen berging met elektra en achterom. Afmetingen: Berging: 7 m² Carport: 14 m² Woonkamer: 39 m² Keuken: 11 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 1: 17 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 9 m² Slaapkamer 4: 17 m² Heb je interesse in deze royale eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.