Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Woudestein 36

2804GN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Woudestein 36 Gouda
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT! Deze woning ligt aan twee kanten aan water en groen en heeft daardoor de ideale ligging. Het betreft een drielaagse hoekwoning, gelegen op een perceel grond van 224 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en afgesloten keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en op de tweede verdieping tref je een grote vierde slaapkamer en een werkkamer. De buitenruimte is werkelijk fantastisch; er zijn een bijzonder ruime voor-, zij- en achtertuin die een mooi uitzicht bieden op het omliggende groen. Aan duurzaamheid is ook gedacht: in 2021 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak gelegd, waardoor je comfortabel en kostenbesparend woont. De woning is gelegen aan een auto- en fietsvrij pad in de gewilde Steinenbuurt in de wijk Plaswijck. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en het Steinenburg-park op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van terrasjes, restaurants en winkels bevinden. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 5 minuten fietsen, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Voor- en zijtuin met vrij uitzicht op groen en water. Doordat de woning aan een voetpad ligt, kunnen kinderen veilig spelen in de straat. Overdekte entree/hal met vaste kast, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. De hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is daardoor een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel daglichttoetreding. Daarnaast is er dankzij de hoekligging een extra raam in de zij-gevel. In de woonkamer bevindt zich een schouw met elektrische haard en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. ’s Zomers blijft de woonkamer koel door de elektrische zonwering aan beide kanten. De keuken is via de hal toegankelijk en beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2025), een vaatwasser en een oven. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwspots en beschikt over veel opbergruimte door de onder- en bovenkasten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. In de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit de keuken via een normale deur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind. Door de hoekligging heeft de tuin een breedte van maar liefst 9 meter waardoor er meer dan genoeg ruimte is. De tuin beschikt over een overkapping (2018) en een berging en via de zijkant is er een poortdeur naar de zijtuin. Door de bomen aan de zijkant is er een mooi, groen uitzicht. De schutting en een deel van de tuin zijn onderheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarbij de grootste slaapkamer daarnaast over een grote vaste schuifwandenkast beschikt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een grote vierde slaapkamer, een werkkamer met daarin de cv-ketel (2022) en een inpandige bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaap- en werkkamer aanzienlijk vergroot. In beide kamers is er bergruimte-achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1972 - Woonoppervlak: ca. 130 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Royale tuin - Vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterkant - Uitstekend onderhouden - 14 zonnepanelen - Coöperatieve vereniging t.b.v. de achterpaden - Gelegen in groene woonwijk nabij alle voorzieningen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.