Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Boezemsingel 9

2831XR Gouderak • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Boezemsingel 9 Gouderak
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne ligging, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin? Je vindt het allemaal aan de Boezemsingel 9 in Gouderak. In deze keurig onderhouden tussenwoning woon je rustig, groen én centraal. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. De woning staat in een prettige, kindvriendelijke buurt. Winkels, basisschool, bushalte én natuur liggen allemaal op loopafstand. En met voldoende parkeergelegenheid voor de deur is thuiskomen hier altijd ontspannen. Licht, lucht en ruimte Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, een fijne leefruimte met houten vloer, strak gesauste wanden en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, geplaatst in L-opstelling en uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer en een royale overloop met wasruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Buiten genieten De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het zonnescherm, de buitenkraan, elektra, achterom en twee bergingen (steen en hout) is dit een plek waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. De voortuin maakt het plaatje compleet en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Uitvoering De woning is netjes afgewerkt met houten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. De rustige kleurstellingen zorgen voor een aangename, neutrale basis. Installaties Verwarming via een cv-installatie (Indesit, 2017) met radiatoren. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfort en lagere energielasten. Keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stenen blad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak. Koken wordt hier een plezier. Sanitair Beneden een modern toilet met fonteintje, boven een volledig betegelde badkamer met ligbad-douche, wastafel en hangend tweede toilet. Tuin & omgeving De woning staat op een perceel van 127 m², met voor- en achtertuin. Achter ligt de zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met achterom en twee bergingen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je in de polders of aan de IJssel. Liever de stad in? Gouda is prima te bereiken. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin en alles binnen handbereik? Dan is Boezemsingel 9 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die je gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2831

Google Maps

Gouderak op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak

Woon- en buurtcijfers in Gouderak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2025 waren er 2.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouderak
Jaar Inwoners
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouderak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouderak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouderak
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gouderak

Bekijk meer woningen in deze plaats.