Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Essendreef 2

2831XM Gouderak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Essendreef 2 Gouderak
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het 'Groene Hart' ligt deze recent gebouwde, luxe afgewerkte 2-1-kapwoning (energielabel A) met riante woonkamer, luxe keuken, luxe sanitair en 3 ruime slaapkamers. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen ideaal voor duurzaam", comfortabel en zorgeloos wonen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals (kleinschalige) winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. Bouwjaar 2013 | Inhoud ca. 512 m³ | Woonoppervlakte ca. 132 m² Indeling Begane grond Entree/hal met modern afgewerkte toiletruimte en ruime voorraadkast. Zeer ruime living omvattende een riante woonkamer met ramen aan 3 zijden v.v. op maat gemaakte zonwering, dubbel openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten en direct aangrenzende luxe afgewerkte open keuken met kastenwand, kook-spoeleiland en eetbar is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (Siemens, 2014), Quooker en een natuurstenen aanrecht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een airco-unit voor verwarmen én koelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de technische ruimte en luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 15 m², is voorzien van airconditioning en 2 grote dakramen. De tweede slaapkamer, circa 13 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en zijraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een zijraam en is mede door de dakkapel ook heerlijk ruim met een afmeting van circa 11 m². De badkamer met luxe afwerking (2014) heeft een extra groot ligbad, een ruime douchecabine, toilet, vloerverwarming en designradiator. De porseleinen tegels en sfeerverlichting onder het bad maken deze badkamer helemaal af. Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten technische ruimte met de WTW-installatie , CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bergvliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van ruim 1.40 m¹ bereikbaar. Tuin De tuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping/berging en een achterom. De tuin grenst aan een autoluw plein met voldoende parkeergelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.99 x 6.27 m. Keukenruimte ca. 3.50 x 4.22 m. Slaapkamer (1) ca. 6.27 x 2.97 m. Slaapkamer (2) ca. 4.81 x 3.03 m. Slaapkamer (3) ca. 3.63 x 3.14 m. Badkamer ca. 2.13 x 3.03 m. Achtertuin ca. 11.00 x 4.00m. Overkapping ca. 3.65 x 1.36 m. Algemeen: * bouwjaar ca. 2013, inhoud ca. 512 m³, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 132 m², externe bergruimte ca. 6 m²; * volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A; * energiezuinig en onderhoudsarm; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * voorzien van 9 zonnepanelen (Zonneplan, 2024); * vloerverwarming op begane grond & badkamer; * airconditioning (koelen en verwarmen) ter plaatse van de begane grond en verdieping; * luxe afgewerkte vloeren, luxe badkamer en luxe keuken; * gelegen in een groene omgeving in de dorpskern, nabij detailhandel in een kindvriendelijke buurt; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv combiketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2831

Google Maps

Gouderak op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak

Woon- en buurtcijfers in Gouderak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2025 waren er 2.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouderak
Jaar Inwoners
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouderak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouderak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouderak
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gouderak

Bekijk meer woningen in deze plaats.