Inwoners
2.620
Laatste jaar: 2026
Kattendijk 109
2831AC Gouderak • Zuid-Holland
Beschikbaar
€ 1.995.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 41.750
2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 2.036.750
Koopprijs /m²: € 6.082
Fotogalerij
Hypotheek berekenen
€ 1.995.000
Kosten koper (geschat): € 41.750
2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750
3,73%
Jaarlijks
%
€ 99.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-11-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 328 m²
- Perceeloppervlakte
- 12769 m²
- Inhoud
- 1461 m³
- Overige inpandige ruimte
- 72 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 15 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2012
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met riet
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Elektrisch combiketel uit 2012, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-09-2026
Badkamer voorzieningen
Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Garage voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Gouderak op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak
Woon- en buurtcijfers in Gouderak
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2026 waren er 2.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 370.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
50
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.595 |
| 2022 | 2.585 |
| 2023 | 2.580 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.605 |
| 2026 | 2.620 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 505
0-15: 480
15-25: 310
25-45: 660
45-65: 670
Opleidingsniveau
Hoger
410
Praktisch
630
Middelbaar
860
Herkomst inwoners (2026)
Europa
120
Nederland
2.215
Buiten Europa
290
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
210
Appartementen
158
Tussenwoningen
432
Vrijstaande woningen
219
Twee-onder-één-kap woningen
71
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
256
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
128
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
111
2020 en later
72
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
310
Label A
212
Label B
185
Label D
132
Label G
109
Label E
75
Label F
52
Label A+
25
Label A++
9
Label A+++
5
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.930 |
| 2021 | 1.360 | 2.970 |
| 2022 | 1.050 | 2.820 |
| 2023 | 890 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600
Huurwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000
Appartement
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750
Tussenwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950
Bedrijvigheid in Gouderak (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jun 2026 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mei 2026 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 5 |
| sep 2026 | 9 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.
Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gouderak?
Gouderak telt in 2026 ongeveer 2.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.
Hoe veilig is wonen in Gouderak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?
In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.
Meer woningen in Gouderak
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Iependaal 29
2831VD Gouderak
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
C- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Kattendijk 177
2831AD Gouderak
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
D- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 1190 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Boezemsingel 46
2831XS Gouderak
€ 489.000 k.k.
€ 3.944/m²
A- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Weegbree 48
2831VP Gouderak
€ 410.000 k.k.
€ 4.059/m²
B- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Essendreef 18
2831XM Gouderak
€ 625.000 k.k.
€ 4.699/m²
A- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 232 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Zellingkade 38
2831BA Gouderak
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
A- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Zellingkade 11
2831BA Gouderak
€ 595.000 k.k.
€ 3.940/m²
A- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Zellingkade 8
2831BA Gouderak
€ 529.000 k.k.
€ 4.198/m²
A- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Slaapkamers
- 5
