Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Kievit 20

2831XJ Gouderak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.556

Fotogalerij

Kievit 20 Gouderak
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kievit 20 in Gouderak staat deze verzorgde en zeer royale tussenwoning voorzien van energielabel B met een woonoppervlakte van ca. 123 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Binnen vindt u een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken (2022) met strakke grijstinten, een recent afgewerkte badkamer (2022) en vier volwaardige slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel). De voortuin en zeer royale achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een houten berging. Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 123m², berging ca. 7m², inhoud ca. 423m³. Begane grond Via de blauwe voordeur komt u in de hal met trapopgang, toilet, meterkast (vernieuwd in 2022, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een breed raam met lage vensterbank, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt een houtlook laminaat, wat een warm geheel vormt met de houten meubels. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Hier is tevens een tuindeur naar het terras, prettig voor zomerse avonden. De keuken ligt afzonderlijk aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in matgrijze fronten met lange lichtgrijze werkbladen. De achterwand is betegeld met langwerpige grijze wandtegels in horizontaal verband. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een hoge kastwand met (combi)oven en biedt daarnaast een handige opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u eveneens directe toegang tot de achtertuin! Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Alle kamers zijn licht dankzij de grote ramen en zijn prima van formaat voor slapen, werken of hobby. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grootformaat zandkleurige wand- en vloertegels, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel in houtdecor met spiegelkast. Strak, neutraal en klaar voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop treft u bergruimte en toegang tot een aparte technische/bergruimte. De royale vierde slaapkamer is prettig licht door de dakkapel en beschikt aan beide schuine zijden over bergruimte achter knieschotten. Een ideale ouderslaapkamer, tienerkamer of werkruimte! Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en weelderige borderbeplanting. Achterin staat een houten berging, praktisch voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig voor extra gemak. Dankzij de ligging en de open ruimte achterin geniet u hier van veel privacy en de hele dag door fijne zitplekken. De voortuin is eveneens groen ingericht en geeft de woning een verzorgde aanblik. Bijzonderheden * Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 123m², berging ca. 7m², inhoud ca. 423m³; * Voorzien van energielabel B; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; * Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel; * Moderne keuken (2022) in grijstinten met o.a. gaskookplaat, RVS-afzuigkap en (combi)oven; * Strak afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset en handdoekradiator; * Houtlook laminaatvloer op de begane grond en lichte wandafwerking; * Twee tuindeuren naar de achtertuin (keuken en eetkamer); * Houten berging in de achtertuin, sierbestrating en volwassen beplanting; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2831

Google Maps

Gouderak op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak

Woon- en buurtcijfers in Gouderak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2025 waren er 2.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouderak
Jaar Inwoners
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouderak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouderak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouderak
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gouderak

Bekijk meer woningen in deze plaats.