Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Vlasakker 13

3267BS Goudswaard • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.634

Fotogalerij

Vlasakker 13 Goudswaard
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van een rustige, doodlopende straat vind je deze moderne villa uit 2019 — een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Gelegen aan het water en op een riant perceel van 570 m² eigen grond, woon je hier in alle vrijheid met het dorpsleven letterlijk om de hoek. Zo zijn de haven, de prachtige wandelgebieden en de faciliteiten op loopafstand bereikbaar. Deze energiezuinige woning met energielabel A+++ biedt je werkelijk alles: maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ca. 32 m² grote garage en een sfeervolle tuin op het westen waar je optimaal van de zon kunt genieten. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de zelfstandige tweede woonruimte op de begane grond met eigen woonkamer, keukenblok, slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor mantelzorg, werken aan huis of een comfortabele, eigen plek voor een inwonend kind of familielid. KENMERKEN - Ca. 191 m² woonoppervlakte, ca. 808 m³ inhoud; - 570 m² eigen grond; - Begane grond van maar liefst ca. 112 m² excl. 32 m² grote garage; - 6 slaapkamers; - 2019 bouwjaar; - Aanleunwoning op de begane grond met woonkamer, keukenblok, slaapkamer en badkamer; - Volledige isolatie, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, warmtepomp, waterontharder; - Energielabel A+++; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling begane grond (incl. garage) en 1e verdieping; - 29 zonnepanelen, alarminstallatie, 2 camera’s en voorbereide beregening voortuin. - Oplevering in overleg. RUIMTELIJK EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK! INDELING Begane grond Vanuit de entree/hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. Je vindt hier de meterkast, een praktische garderoberuimte en handige bergruimte onder de trap met laden. Het moderne, zwevende toilet met fonteintje, nis en ventilatie is stijlvol afgewerkt, waarbij de vloertegels mooi doorlopen voor een rustig geheel. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer: een heerlijke, open leefruimte waar het daglicht volop binnenvalt dankzij de vele raampartijen. De dubbele openslaande deuren in de zijgevel zorgen voor een fijne verbinding met buiten en geven de ruimte een extra gevoel van vrijheid. De open keuken heeft een L- vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een grote koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo de tuin in, ideaal voor gezellige diners buiten of een kop koffie in de zon. Via een deur bij de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger én je treft er een handige op maat gemaakte kast met schuifdeuren. Ideaal voor de voorraad! Aansluitend kom je in een tussenhal, perfect voor jassen en schoenen en heb je toegang tot de tuin, de zeer ruime garage en een volledig ingerichte aanleunwoning. AANLEUNWONING AANWEZIG! De aanleunwoning biedt je volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een inwonend familielid of werken aan huis. Je beschikt hier over openslaande deuren naar de tuin, een compleet keukenblok met 2-pits inductie, koelkast, combimagnetron, spoelbak, afzuigkap en diverse laden en bergkasten. Daarnaast is er een bergkast en bereik je via een schuifdeur de slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook voor de hobbyisten is er met ca. 32 m² aan garage ruimschoots voldoende ruimte. De garage is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd en heeft een elektrische garagedeur. Kortom: een begane grond die je verrast met ruimte, comfort en veelzijdigheid! Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die je toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je daarnaast een separaat, modern toilet. Dit is zwevend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje, waarbij de ruimte volledig is betegeld voor een strakke en verzorgde uitstraling. De badkamer is een echte eyecatcher: een ruime, open en modern afgewerkte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Je geniet hier van een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een strak ingebouwde mengkraan. Verder is de badkamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast en extra badkamermeubel voor al je spullen. De inbouwspots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort, terwijl het kunststof Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht. De afwerking maakt het geheel helemaal af: een antraciet tegelvloer gecombineerd met wanden in marmer look geven de badkamer een moderne en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct wordt verrast door de ruimte. De royale overloop is momenteel ingericht als werkplek, maar je kunt hier moeiteloos jouw eigen invulling aan geven — van thuisoffice tot hobbyruimte. Met een nokhoogte van maar liefst 2,55 meter voelt deze verdieping extra ruim en comfortabel aan. De inbouwspots en het Velux dakraam (2026) zorgen voor prettig lichtinval en een moderne uitstraling. Op deze verdieping vind je bovendien technische installaties, waaronder de SolarEdge omvormer van de zonnepanelen en de Itho WTW-installatie, netjes geïntegreerd in het geheel. Aansluitend bereik je een fijne slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwspots. Een rustige en lichte plek, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een tweede werkruimte. Tuin Zodra je naar buiten stapt, ervaar je het meteen: deze tuin is met zorg aangelegd en biedt je het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin loopt rondom de woning, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De basis is strak en modern met grote grijze 60x60 tegels, afgewisseld met een verzorgd gazon en borders voorzien van siergrind, bomen en platanen. Aan het water vind je een sfeervol vlonder terras — een prachtige plek om te genieten van het uitzicht en lange zomeravonden. Voor extra plezier is er zelfs een ingegraven trampoline aanwezig. Praktisch is het ook: er is een berging met elektra en verlichting, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Een absolute blikvanger is de sfeervolle overkapping. Deze is voorzien van een betonvloer, stijlvolle up- en down wandverlichting, elektra punten en een waterkraan. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze ruimte volledig afsluiten, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De afwerking van de tuin en woning is onderhoudsarm en strak: zwarte onderhoudsarme geveldelen, stevige schuttingen met betonpalen en aan de zijkant een combinatie van leilinden, klinkers, gazon en een groene hedera haag voor privacy en sfeer. Ook de voortuin is keurig aangelegd met klinkers, gazon, een beukenhaag en een stijlvolle hardstenen brievenbus. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. ALGEMEEN Deze villa combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid op een manier die je zelden tegenkomt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de doordachte indeling en de unieke mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis, is dit een woning die moeiteloos met je leven meebeweegt. Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en volledig instapklaar familiehuis op een prachtige plek aan het water? Dan nodigen wij je van harte uit om Vlasakker 13 zelf te komen ervaren. Hier voel je pas echt wat comfortabel en ruimtelijk wonen betekent. Vlasakker 13 ligt aan de rand van het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze moderne en bijzonder ruime woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3267

Google Maps

Geografisch overzicht Goudswaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goudswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudswaard. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudswaard
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Goudswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.