Direct naar de inhoud
Logo van BENmakelaar

Tulpstraat 15

4569BB Graauw • Zeeland

Beschikbaar

€ 179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.430

Koopprijs /m²: € 2.081

Fotogalerij

Tulpstraat 15 Graauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met stenen berging. Rondom houten kozijnen met HR glas. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Met 6 zonnepanelen. Info algemeen Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. 3. Specifiek voor starters, tot 35 jaar oud. Indeling Hal met toilet, trap naar de verdieping, trapkast en meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Keuken met keukenblok en bovenkasten. Ruimte en aansluiting voor een elektrisch kooktoestel. In de keuken is ook de CV-ketel geplaatst (Intergas HR 2022) en hier is de buitendeur naar de tuin. Doorzonwoonkamer (25,5m2). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (5.9, 12.6 en 12.6 m2) en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolder geplaatst. Tweede verdieping Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is de omvormer geplaatst. Alleen de voorzolder is beloopbaar. Het dak en deel van de zoldervloer is voorzien van isolatie. Tuin De achtertuin is via de achterzijde bereikbaar. De stenen berging is 7m2 groot. Tuin op het Zuiden. Bijzonderheden Nette houten kozijnen met HR glas Verwarming en warm water middels jonge HR combiketel (Intergas HR 2022). Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst, de woning is volledig geïsoleerd (1986). Energielabel A. Ligging aan rustige, niet doorgaande straat. Ben je een lokale starter? Bel of e-mail ons dan om een afspraak te maken! Kijk ook op BENmakelaar.nl

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
300 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4569

Google Maps

Bekijk Graauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Graauw

Woon- en buurtcijfers in Graauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Graauw. In 2025 waren er 920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Graauw
Jaar Inwoners
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Graauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

194

Label A

66

Label F

65

Label C

61

Label B

56

Label D

43

Label E

20

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Graauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Graauw
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Graauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Graauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Graauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.