Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Boslaan 1 R70

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 93.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.720

2% overdrachtsbelasting (€ 1.870) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 97.220

Koopprijs /m²: € 1.640

Fotogalerij

Boslaan 1 R70 Gramsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt wordt recreatiewoning R-70 aangeboden: een charmante houten bungalow met een warm Scandinavisch karakter, gelegen op een groot perceel van 350 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1995 en volledig gasloos, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige manier van recreëren. Door de centrale ligging in het park bevinden alle faciliteiten zich op korte loopafstand. LICHT EN SFEERVOL Bij binnenkomst valt de prettige sfeer direct op. De woonkamer is ruim opgezet, met een hoge nok, grote ramen en openslaande deuren naar buiten. Het vele daglicht en de houtkachel versterken het gevoel van rust en comfort. De veranda, die een mooi uitzicht biedt over de kavel, vormt een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. DUURZAAM EN PRAKTISCH De recreatiewoning is volledig elektrisch, waardoor u zonder gas kunt wonen en verwarmen. De dakligging biedt uitstekende mogelijkheden voor wie zonnepanelen wil plaatsen. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger—praktisch voor zowel eigen gebruik als eventuele verhuur. DOORDACHTE INDELING De bungalow beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. PRETTIG VERBLIJF MET VEEL VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De ligging midden in het park zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten bij alle voorzieningen staat: zwembaden, sportfaciliteiten, horeca, speeltuinen, animatie en talloze recreatiemogelijkheden. Een ideale omgeving voor ontspanning, plezier en gemak, geschikt voor zowel gezinnen als koppels. COMPLEET VAKANTIEHUIS OP EIGEN PERCEEL R-70 is een uitnodigende en comfortabele bungalow die dankzij het royale perceel en de heldere indeling veel mogelijkheden biedt. Een heerlijk recreatiehuis voor iedereen die waarde hecht aan gemak, duurzaamheid en een fijne omgeving om van te genieten. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een recreatiewoning waar permanente bewoning niet is toegestaan; - Het park rekent parkkosten voor het gebruik van de faciliteiten, waaraan de eigenaar verplicht is bij te dragen; - Voor recreatiewoningen gelden bijzondere financieringsvoorwaarden; - De woning wordt verkocht onder het verhoogde tarief overdrachtsbelasting, kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 93.500

Kosten koper (geschat): € 3.720

2% overdrachtsbelasting (€ 1.870) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 97.220

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.675

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 93.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2025 waren er 3.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.