Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Boslaan 1 R95

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Verkocht

€ 107.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.990

2% overdrachtsbelasting (€ 2.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 110.990

Koopprijs /m²: € 1.783

Fotogalerij

Boslaan 1 R95 Gramsbergen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen staat dit verzorgde 6-persoonshuisje aan de Boslaan 1 R95, op een royaal perceel van 302 m² eigen grond. Een fijne plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het geheel weinig onderhoud vergt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met doorloop naar een loggia – een heerlijk plekje om buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging op het park zijn alle faciliteiten op loopafstand. Vakantiepark ’t Hooge Holt ligt in het hart van het prachtige Overijsselse Vechtdal, vlak bij de Duitse grens en de gezellige plaatsen Emmen, Hardenberg en Coevorden. Het park bevindt zich in een groene, gastvrije omgeving vol rust en ruimte, omringd door bossen, meren en heidevelden — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op loopafstand ligt het sfeervolle dorp Gramsbergen met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Dankzij de vele faciliteiten, zoals zwembaden, een kinderboerderij, bowlingbanen en een indoor speelparadijs, is ’t Hooge Holt een perfecte bestemming voor zowel ontspanning als avontuur, voor jong en oud. Benieuwd naar dit gezellige huisje? Plan dan gauw een bezichtiging in! Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de buitenzijde zijn zowel de meterkast als de berging bereikbaar, wat extra gemak en bergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een loggia.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak ca. 60 m²; * Perceeloppervlak 302 m²; * Inhoud ca. 214 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: openhaard en gasboiler * Energielabel: D * Beschikt over 16 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Permanente bewoning is niet toegestaan * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer * De parklasten voor een stenen bungalow aan het water bedraagt € 1.016,- excl. BTW * Beheerkosten (voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW * Tijdelijke bijdrage per bungalow voor de duurzame renovatie van het park = € 1.250,- (geen BTW) * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 107.000

Kosten koper (geschat): € 3.990

2% overdrachtsbelasting (€ 2.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 110.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 107.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
214 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2025 waren er 3.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.