Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

De Maten 2

7783GD Gramsbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

De Maten 2 Gramsbergen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Garstlanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2008, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is onder andere voorzien van HR ++ beglazing, kunststof raamkozijnen en 19 zonnepanelen. De fijne woonkeuken biedt alle ruimte om met een groot gezelschap te tafelen, ook is deze ruimte voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en praktische kelderkast. Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Zelfs op de tweede etage zijn nog 2 slaapkamers en een open ruimte beschikbaar. Vanuit de open ruimte kun je middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. De binnenzijde van de woning heeft een zeer ruimtelijk gevoel en een goede staat van afwerking. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 212 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een veranda gebouwd die geheel in dezelfde stijl als de woning is gebouwd. Verder heeft de achtertuin een separate overkapping met bergruimte. Vanaf de bergruimte is de vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 435 m². Op korte afstand van de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Zo heeft Gramsbergen een supermarkt, treinstation en verschillende uitgaansgelegenheden. Ook is Hardenberg of Coevorden op relatief korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De ruime en lichte woonkamer kun je bereiken vanuit de keuken en vanuit de entree. Door middel van de openslaande deuren kom je in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda, wat voor fijn binnen-buiten gevoel zorgt. De keuken heeft massief houten deurpanelen en een landelijke stijl met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasser koelkast en dubbele oven. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas cv ketel uit 2023 geplaatst. Via de bijkeuken komt u in de berging die aan de achterzijde van de woning gelegen is. De gehele berging heeft spouwmuren en is dan ook goed geïsoleerd. De gehele begane grond vloer, met uitzondering van de achterste berging, is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel. Daarnaast is er op deze etage is een separaat toilet. Tweede verdieping/zolder: grote open ruimte, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -Zeer ruime woning met veel woonoppervlak; -Prachtige woonkeuken met dubbele openslaande deuren; -C.V.-Ketel van 2024; -Voorzien van 19 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekte veranda; -In totaal 6 slaapkamers; -Energielabel A. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 35 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2026 waren er 3.386 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.386

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.