Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

De Maten 9

7783GD Gramsbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

De Maten 9 Gramsbergen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen aan De Maten 9 in Gramsbergen. Deze ruime vrijstaande familiewoning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m², 4 slaapkamers, een luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2021 opgeleverd en uitstekend geïsoleerd. Dankzij het LA++ energielabel geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De ligging aan een fraaie waterpartij maakt het plaatje compleet en zorgt voor een heerlijke woonbeleving, iedere dag opnieuw. Indeling Bij aankomst valt direct de royale oprit met carport op, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is straatgericht en dankzij de gezellige erker een heerlijke plek met veel lichtinval. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden afgesloten middels glazen schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. Het stijlvolle Dekton keukenblad maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime geïsoleerde garage van circa 3,75 x 6,65 meter. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Extra comfortabel: de volledige begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom is daarnaast voorzien van airco en een inbouwkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol badmeubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich op zolder de opstelling van de warmtepomp. Tuin De achtertuin is mooi en zonnig gelegen op een royale hoekkavel, met achter het huis een ruim terras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol geïsoleerde houten bar/schuur. De wanden hiervan zijn eventueel te demonteren, waardoor het geheel desgewenst terug te brengen is naar een overkapping. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Gehele woning heeft kunststof kozijnen (draaikiep + horren) met HR++ beglazing - Energielabel A++ (volledig gasloos) - Remeha warmtepomp incl. koelfunctie van 2021 - Keuken v.v. Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. (10 jaar garantie) - Waterontharder aanwezig - Garage met vloerverwarming - 16 zonnepanelen á 270 Wattpiek p/s Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 439 m² Garage: ca. 3,75 x 6,65 mete Inhoud: 694 m³

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2026 waren er 3.386 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.386

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.