Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Oudestraat 2

7783AW Gramsbergen • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Oudestraat 2 Gramsbergen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Handige Harrie's opgelet, dit is jullie kans. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, nostalgie en op een toplocatie in het monumentale centrum van Gramsbergen?? Dan nodigen wij je graag uit bij deze vrijstaande woning aan de Oudestraat 2 in Gramsbergen. Dit charmante, vrijstaande huis vind je in een rustige straat in het karakteristieke dorpshart. Dit mooie huis uit 1957, heeft ruim 287 m2 perceeloppervlakte en een onderhoudsvrije tuin. Veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers boven. Bovendien profiteer je van een parkeerplaats op eigen terrein. De winkels en scholen zijn op loopafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Gramsbergen is een dorp dat bekend staat om haar gezelligheid en sterke gemeenschap. Deze prachtige locatie biedt de perfecte balans tussen het dorpsleven en moderne voorzieningen. Indeling: Begane grond: Mooie ruime hal/entree met toiletruimte en meterkast. De moderne dichte keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vernieuwd met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, tevens is de kelderruimte vanuit de keuken bereikbaar. Deze kelderruimte is goed droog en uitermate geschikt voor opslag van proviand. Het voorhuis van de woning is voorzien van een gezellige zitkamer met gashaard. Middels de glas in lood tussenwand wordt deze kamer gescheiden van de woonkamer met mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras met kunststof overkapping aan de achterzijde. Vanuit de keuken kom je in de aangrenzende bijkeuken met achter entree, wasmachine- en droger aansluiting en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Bereikbaar vanuit de trapopgang in de hal. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras boven de berging. Aangrenzend zijn er 3 slaapkamers welke 2 kamers zijn voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft aan de voorzijde toegang tot het statige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Bijgebouwen en tuin: Deze woning heeft een aangebouwde garage voorzien van een elektrische overheaddeur en daklicht voor extra daglicht. De Intergas cv-installatie uit 2017 is eveneens in deze ruimte gesitueerd. Binnendoor is dan ook de bijkeuken bereikbaar. Achter de woning staat nog een vrijstaande houten tuinberging. De achtertuin wordt omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Muurisolatie (2018); - Glas zitkamer vernieuwd (2023); - Kunststof kozijnen erker (2020); - Veel nostalgische elementen en uitstraling, o.a. glas in lood ramen welke voorzien zijn van voorzetramen; - Aanvaarding: kan op korte termijn; - Energielabel E. Durf je de sprong te wagen en dit huis je nieuwe thuis te maken? Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit huis. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7783

Google Maps

Locatie van Gramsbergen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gramsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gramsbergen. In 2025 waren er 3.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gramsbergen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gramsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gramsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gramsbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gramsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gramsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer woningen in Gramsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.