Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Elzenhof 15

5985RV Grashoek • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Elzenhof 15 Grashoek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van de kern van Grashoek staat deze geschakelde moderne halfvrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, carport, heerlijke terrasoverkapping, 4 slaapkamers, complete badkamer, vaste trap naar de 4e slaapkamer/zolderverdieping en een verzorgde achtertuin die pas een paar jaar geleden is aangelegd. De woning is erg energiezuinig, wat zorgt voor lekker lage maandlasten; zo is die o.a. voorzien van een volledig en hoogwaardig isolatiepakket, HR++ glas, 10 zonnepanelen (2023) en een energielabel A. Deze perfect onderhouden woning is gebouwd in 2009 op een mooi perceel van 258 m² met een ruime oprit welke ruimte biedt voor 3 auto's en in 2021 is nog de volledig geïsoleerde garage bijgebouwd. Maar wat vooral niet mag worden vergeten te vermelden is het prachtige weidse uitzicht vanuit de woning over de landelijke omgeving. De woning ligt ook nabij diverse wandelgebieden, bossen, maar je staat ook zo op de A67 (Eindhoven-Venlo) en daardoor zo in diverse steden uit de omgeving. Indeling Begane grond NB. Geheel voorzien van tegelvloer en vloerverwarming in 2020. Via de overdekte entree kom je uit in de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt in het midden over een handige trapkast en aan de voorzijde is een fijn zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. Maar waar je het meeste van kan genieten, is het weidse uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde loop je via de openslaande tuindeuren zo je overkapping in. De open keuken is modern ingericht en compleet voorzien van een inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap, combi magnetron (2023), spoelbak, vaatwasser (2020) en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een functionele en volledig geïsoleerde inpandige garage. Deze is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, een keukenblok met spoelbak, loopdeur naar achtertuin en een elektrische bedienbare segmentpoort aan de opritzijde met loopdeur. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van rolluiken, de badkamer en de vaste trap naar de 4e slaapkamer/zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, design radiator, hangend toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ook hier een heerlijk uitzicht over de landerijen. De kleinste slaapkamer is ook hier gelegen en is ideaal te gebruiken als werkkamer met het uitzicht op de achtergrond. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde en is net zoals de hoofdslaapkamer, van mooi formaat. 2e Verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Middels een kleine overloop bereik je de 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte onder knieschot. Deze kamer dient momenteel als zolderkamer met daar ook de sauna, maar kan natuurlijk ook makkelijk worden gebruikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De overloop is ook voorzien van bergruimte onder knieschot en de opstelling van de cv-installatie (Nefit-2009) en wasmachineaansluiting. Tuin Naast de overkapping bevindt zich nog een extra overkapping, ideaal voor het stallen van de fietsen of als opbergruimte voor wat tuinspulletjes. De tuin is recentelijk volledig aangelegd en beschikt over een mooi overdekt terras met keramische tegels aan de woningzijde met daarnaast een fijn gazon. Door de prettige ligging van het perceel geniet je hier lekker van privacy en rust. Aan de voorzijde heb je aansluitend aan de garage een carport met daar de oprit die geschikt is voor meerdere auto's. Ligging Rustig gelegen aan de rand van de kern van Grashoek met weids uitzicht aan de voorzijde, maar ook op korte afstand van speelveldjes, de basisschool, het gemeenschapshuis, sportverenigingen en overige voorzieningen van Grashoek. Maar ook meer voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in bijvoorbeeld Meijel of Panningen. Diverse wandel- en fietsroutes en het "Peel" gebied liggen op korte fietsafstand en natuurlijk sta je zo op de A67 met goede verbindingen naar de A2 en A73. Algemeen - 10 Zonnepanelen uit 2023 en airco uit 2023 - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazingen - Energielabel A - 4 Slaapkamers en complete badkamer - Erg luxe afwerkingsniveau en begane grond voorzien van vloerverwarming - Schitterend en vrij uitzicht aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.