Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Helenaveenseweg 20

5985NM Grashoek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Helenaveenseweg 20 Grashoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN SPEELSHEID Deze vrijstaande woning in Grashoek laat zien hoe veelzijdig wonen kan zijn. De basis van de woning bestaat uit de woonkamer en hal, maar dankzij de ruime uitbouw is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier vind je onder meer een gesloten keuken, een gezellige speelkamer en een royale garage. Praktisch, doordacht en met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, plus een charmant balkon aan de voorzijde dat de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Een huis met ruimte, licht en een indeling die nét even anders is dan anders. EEN FIJNE DORPSE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen in het dorp Grashoek woon je hier in een rustige woonstraat aan de rand van de kern, met de sportvelden letterlijk om de hoek. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt een aantal horecavoorzieningen en een basisschool – ideaal voor gezinnen of wie houdt van het dorpsleven. Aan de westzijde van het dorp stroomt de Helenavaart, die niet langer wordt gebruikt voor scheepvaart en daardoor is uitgegroeid tot een heerlijk rustig wandel- en fietsgebied. Ook in de omgeving zijn diverse routes en kleine natuurgebieden te ontdekken, perfect voor wie graag buiten is. Toch ben je hier niet afgelegen. Grotere plaatsen zoals Panningen en Helden liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. En met de A67 binnen enkele minuten rijden zijn steden als Venlo, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een sfeervol dorp met de perfecte balans tussen rust, gemak en bereikbaarheid. BEGANE GROND licht, leefruimte en een speelse indeling Via het brede pad kom je bij de voordeur. Zodra je binnenstapt in de hal, valt de prettige lichtinval direct op. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet, dat neutraal is betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een fijne plek waar wonen, tafelen en spelen moeiteloos samengaan. De gashaard vormt er het warme middelpunt en dankzij de ramen rondom heb je optimaal contact met buiten. Aan de achterzijde zorgt de pui richting de overkapping en tuin voor een gevoel van licht en vrijheid. De parketvloer geeft de ruimte rust en een tijdloze uitstraling. De keuken is eveneens een fijn plekje, met een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel daglicht. De houten hoekopstelling is degelijk uitgevoerd en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven en spoelbak. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt of een snelle maaltijd. Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang biedt tot de tuin, de speelkamer, de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, witgoedaansluitingen en de cv-installatie, terwijl een raam zorgt voor natuurlijk licht. De aangrenzende speelkamer kijkt uit op de achtertuin. Een fijne, rustige plek voor kinderen of als thuiswerkruimte. De garage is royaal van formaat, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van daglicht, openslaande deuren aan de voorzijde en volop bergruimte. Een praktische plek voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. EERSTE VERDIEPING compleet en goed ingedeeld De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en hangend toilet. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, met een vaste schuifkastenwand en een loopdeur naar het balkon, een charmant detail dat het huis extra karakter geeft. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat, terwijl de twee kamers aan de achterzijde iets compacter zijn. Vier slaapkamers en een complete badkamer maken deze verdieping tot een praktische en prettige gezinsverdieping. VLIERING praktisch en mogelijkheid extra bergruimte Via een mangat is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is niet beloopbaar en dient vooral als inspectieruimte. Tussen de houten balklaag is eenvoudig isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. KELDER koel en functioneel De kelder ligt onder de hal en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een praktische plek voor proviand, wijn of voorraad, voorzien van een koekoek en doorgang naar de kruipruimte. Functioneel, droog en handig in gebruik. TUIN groen, royaal en verrassend compleet De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Direct aan de woning ligt een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of om droog te zitten op een regenachtige dag. De tuin zelf is ruim van opzet en aangelegd met beplanting, bestrating en twee tuinhuizen, waarvan één met een overkapt gedeelte. Ideaal voor extra opslag of als beschutte werkplek. BIJZONDERHEDEN Begane grond en eerste verdieping met holle bouwsteen vloeren Niet-beloopbare zolder met houten balklaag Mogelijk voorzien van spouwmuurisolatie Dak niet geïsoleerd, enkel voorzien van tweede dekvloer aan de bovenzijde Grotendeels voorzien van rolluiken Dubbel glas en HR++-glas aanwezig CV-installatie Nefit EcomLine HR (eigendom, 2004) In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
806 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
475 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.