Direct naar de inhoud
Logo van Coen Absil Onroerende Zaken

Roomweg 46 A

5985NV Grashoek • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Roomweg 46 A Grashoek
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! Wonen in een Kern met pit, levensloopbestendig, ruim woonhuis, besloten tuin, verdieping nog in te vullen, mogelijkheden, hele mooie, tijdloze inrichting en materiaalgebruik, gewoon WOOW!. kijk dan eens gerust naar deze woning Indeling Deze verrassend ruim opgezette woning,- levensloopbestendig,- aan de Roomweg 46a 5985 NV te Grashoek, is in 2019 gebouwd. De woning met aanbouw is opgezet met gebruik van zeer degelijke materialen én tijdloze inrichting en een hoog afwerking niveau. Gelegen aan de Roomweg, hartje Grashoek, met diverse bebouwing en fraaie zichtlijnen over de omgeving. Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie A nummer 9230 groot 153 m2. Het betreft een woonplek waar u gebruik kunt maken van de voorzieningen van Grashoek; kern met pit! Het huis is opgezet met een aanbouw aan de zijkant en achterzijde waardoor deze woning met recht levensloopbestendig is te noemen. Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 4 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in 30 minuten. Wat belangrijk is om te weten: deze woning is opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen en neutrale kleuren: keuken en wandkasten van Gopa, een zeer fraaie badkamer… u kunt zo gaan wonen in deze energiezuinige woning! Een hele mooie én rustgevende uitdaging! Constructie en materialen • bouwjaar : 2019 • begane grond vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer : betonvloer • wanden : metselwerk in spouw: baksteen : binnenmuren: baksteen • dak : zadeldak, houten constructie, beschoten met Geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen. Het platte dak is van beton met isolatie. • kozijnen : De buiten kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met paneeldeuren. • isolatie : geheel geïsoleerd • inhoud : woonhuis met aanbouw; circa 360 m3 • woonoppervlakte : 110m2 • verwarming/warm water: middels gasgestookte cv-installatie (Nefit HR 2019) en airco • bestemming : Wonen • zonnepanelen : 10 stuks op plat dak • energielabel : A Indeling begane grond hal, garderobe en meterkast. (6 m2) De toegang is middels de hal aan de voorzijde. Deze hal met voldoende ruimte voor de garderobe, geeft toegang tot de verdieping middels een massieve beukenhouten trap. Tevens is hier de meterkast met schakel verdeelkast. woonkamer (24 m2) De woonkamer is uitgevoerd met een doorlopende pvc-vloer. In deze ruimte is ook een schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken en toegang tot de hal. Tevens openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. keuken (8 m2) De keuken is eveneens voorzien van de pvc-vloer en een hele mooie én praktische inbouwkeuken van het merk Gopa. Deze keuken, bestaat uit een werkblad met kooktoestel en kasten én een kastenwand met koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte en oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het portaal aan de achterzijde. Bijkeuken (12 m2) Deze ruimte is voorzien van een kastenwand voor opslag en een kastenwand met daarin verwerkt de wasmachine en droger. Tevens is hier de WTW en de cv-installatie met unit vloerverwarming geplaatst. Tevens stortbak en loopdeur naar de voorzijde. Wel zo handig! Portaal en toilet (4 m2) Vanuit deze ruimte loopt u naar het overdekte terras en is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafel. slaapkamer (14 m2 ) Deze slaapkamer is opgezet met de ramen naar de besloten achtertuin. Tevens is er toegang tot de badkamer middels een glazen schuifdeur. Badkamer (7 m2) Deze ruimte is zeer fraai afgewerkt middels tegelwerk in aardetinten, een brede wastafel en spiegel. De inloopdouche is wel zo handig. Daglicht is er via de tube in het plafond. verdieping overloop (8 m2) Deze ruime overloop geeft toegang tot de (beoogde) slaapkamer(s). Indien u wenst is de verdieping eenvoudig als woonruimte te activeren. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds voorbereid. Slaapkamer(s) (24m2) Deze ruimte is in gebruik als opslagruimte. Indien gewenst zijn er eenvoudig 2 ruime slaapvertrekken te realiseren. Tuin De besloten tuin is op het Oosten gelegen en ingericht met een overkapping en verharding. Aan de randen zijn plantenbakken gerealiseerd. U heeft hier het genot van een bloemrijke invulling. De toegang is via het ruime tuinpad aan de zijkant an de woning. Het is er al vroeg in het jaar genieten op dit overdekt terras! Algemeen Deze ruim bemeten woning is ideaal te gebruiken als seniorenwoning, doch is ook zeker geschikt om als gezin te gebruiken met mogelijkheden op de verdieping. Deze woning is zeer goed afgewerkt met een tijdloze inrichting van de badkamer en keuken. He is een hele goede locatie om uw ”begane-grond” woonwensen om te zetten in werkelijkheid! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2015)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.