Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Prins Willem Alexanderstraat 55

6096BB Grathem • Limburg

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Prins Willem Alexanderstraat 55 Grathem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in het hart van Grathem! Deze vrijstaande bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een ruime tuin, veel privacy en een indeling die ideaal is voor alle levensfasen, is dit een unieke kans. De woning is altijd met zorg onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met deze woning aan de Prins Willem Alexanderstraat 55 woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd geniet van de luxe van ruimte, privacy en comfort. Klaar voor een nieuwe start in een sfeervolle, ruime bungalow? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Kelder: De woning beschikt over een kelder van ca. 20,2 m². Perfect voor extra opslag of om je favoriete wijnen te bewaren Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal (ca. 15 m²) met meterkasten een praktische garderobekast. De hal biedt direct toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, een toiletruimte, de slaapkamers en de garage. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en wastafel. De woonkamer van maar liefst ca. 42 m² is licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de vide een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken (ca. 8,8 m²) is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht, met veel opbergruimte. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en elektrische oven. Op de begane grond bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim, met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (5,1 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning perfect levensloopbestendig. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) Slaapkamer 2 (ca. 6,6 m²) Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal voor logees of als hobbyruimte. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om deze naar wens in te richten. Slaapkamer 3 (7,8 m²) Garage: De inpandige garage (ca. 20,0 m²) biedt plaats voor één auto en heeft een handige toegangsdeur naar de tuin. Naast parkeerruimte beschikt de garage over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de garage extra bergruimte. Tuin: De tuin is een ware oase van rust. De overkapping aan de achterzijde van de woning (ca. 17,4 m²) biedt een heerlijk plekje om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin zelf is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Met een vijver, verschillende terrassen en een ruime schuur/tuinhuis (ca. 7,8 m²) met overkapping. De ideale plek voor tuinliefhebbers. Bijzonderheden van de woning: • Levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond; • Altijd met zorg onderhouden; • Ruime woonkamer met open haard en vide; • Extra slaapkamer op de eerste verdieping; • Grote tuin met vijver, veel privacy en schuur/tuinhuis; • Garage van ca. 20 m²; • Kelder voor extra opbergruimte; • Mogelijkheid tot modernisatie naar eigen smaak.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6096

Google Maps

Geografisch overzicht Grathem

Verken Grathem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Grathem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grathem. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grathem
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grathem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grathem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grathem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grathem.

Veelgestelde vragen over wonen in Grathem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Grathem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.