Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Anna van Burenweg 24

5361JV Grave • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Anna van Burenweg 24 Grave
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Ge)WOON RIANT WONEN MET VOLLEDIGE PRIVACY Sommige woningen vallen direct op door hun ruimte. Andere door hun ligging. Aan deze twee-onder-een-kapwoning komen beide kwaliteiten moeiteloos samen. Gelegen aan een groen park, met vrij uitzicht aan de voorzijde én geen directe achterburen, woon je hier op een plek waar rust, privacy en ruimte iedere dag voelbaar zijn. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuinen direct voor en achter de woning. De uitgebouwde woonkamer, de serre, de zonnige tuin op het zuiden en de royale garage maken dit tot een woning die verrassend veel leefruimte biedt. Een huis waar gezinnen jarenlang met plezier kunnen wonen en groeien. WONEN MET RUIMTE EN UITZICHT Via de hal met toiletruimte en trapkast kom je binnen in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en laten het vrije uitzicht op het groen optimaal tot zijn recht komen. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan, hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en kijk je uit op de tuin die gedurende alle seizoenen een groene en rustige achtergrond vormt. PRAKTISCH KOKEN EN SAMEN ZIJN De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. Zo vormt ook deze ruimte een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gezinsleven. PRIVACY EN ZON IN DE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuiden is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Of je nu kiest voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon, een middag ontspannen met een goed boek of een lange zomeravond met familie en vrienden; hier is altijd een fijne plek te vinden. De lamellenoverkapping biedt daarbij de mogelijkheid om zowel van de zon als van aangename schaduw te genieten. De combinatie van het vrije uitzicht, de groene omgeving en de rustige ligging maakt deze tuin tot een plek waar buitenleven centraal staat. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de vaste kasten beschikken de kamers over veel praktische bergruimte en worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden. WONEN IN GRAVE Gelegen in het historische Grave, op een uitstekende locatie op loopafstand van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, aan de voorzijde is een speeltuin aanwezig en ook aan de achterzijde is er volop speelruimte voor kinderen. Veilig, rustig en kindvriendelijk wonen staat hier centraal. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en genieten van de natuur en het water. GOED OM TE WETEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Geen directe voor- en achterburen - Zonnige tuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - "as is, where is"-clausule van toepassing Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en het vrije uitzicht dat deze woning zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.