Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Anna van Burenweg 8

5361JV Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.436

Fotogalerij

Anna van Burenweg 8 Grave
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Anna van Burenweg combineert licht, leefruimte en privacy op een zeer prettige manier. Met een grote zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer, 4 kamers verdeeld over de twee verdiepingen en een vrij uitzicht op het park biedt dit huis alles wat gezinnen en stellen zoeken. De wijk Esterveld is een rustige woonwijk waar de afgelopen jaren veel verjonging heeft plaatsgevonden. De wijk is groen opgezet met een heerlijk groot park, het park is overigens uitgesloten van toekomstige bouwbestemmingen. Het huis is gelegen op loopafstand van scholen, sportclubs, supermarkt, huisarts, tandarts en openbaar vervoer. Ook ligt het historische centrum van Grave op een paar minuten fietsen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 119 m² - Bruto inhoud woning 421 m³ - Perceeloppervlak: 296 m² - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: C (Opgesteld in 2019 zonder zonnepanelen en oudere CV, geldig tot 23-05-2029) Indeling: Begane grond Je komt het huis binnen in de ruime hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals het toilet. Tevens is de hal voorzien van een vaste garderobe met veel opbergruimte. Ook bevindt zich hier een trappenkast waar een tweede toegang tot de kruipruimte en de groepenkast is geplaatst met 230 volt wisselspanning en 400 volt krachtstroom. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek met grote ramen wat zorgt voor een heerlijke lichte sfeer in huis. De keuken is ruim opgezet door middel van een aanbouw, hierdoor is aan de ene zijde over de gehele lengte een aanrecht gerealiseerd, met aan de andere zijde een diepe inbouwkast die voorzien is van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich er een ruime gangkast op de eerste verdieping die de mogelijkheid geeft om het toilet te plaatsen en zodoende ruimte vrij te spelen in de badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderverdieping is gescheiden in twee ruimtes. Op de voorzolder is een ruimte gecreëerd waar 2 aansluitingen zijn voor was- en droogmachines plus een wasbak met afvoer. In deze ruimte zijn ook de CV-ketel en transformator van de zonnepanelen aanwezig. Door middel van scheidingswanden kan de ruimte tot aan de rand van het dak benut worden als opslagruimte. Aan de andere kant van de wand bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het nokverhogende dakkapel ontstaat hier een enorm grote ruimte met veel licht. Ook in deze ruimte is middels een scheidingswand de ruimte tot aan de rand van het dak te benutten als bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Beide tuinen zijn erg groen aangelegd en bieden een heerlijke sfeer met afwisselende kleuren. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt enorm veel mogelijkheden, doordat de tuin zowel aan de achterkant als de zijkant van het huis ligt wisselen zon- en schaduwplekken elkaar af en geniet je hier van lange zomerdagen. De garage met carport is geplaatst aan de achterzijde van de tuin en zijn beide geschikt om een auto te parkeren, te gebruiken voor hobby of als opslag. Bijzonderheden - Buitenkozijnen geschilderd in 2025. - Cv-installatie en zonnepanelen ca. 5 jaar oud, goed onderhouden en hebben nog garantie. - Alle drie de woonlagen zijn voorzien van geluiddempende vloerisolatie. - Tuin biedt enorm veel mogelijkheden, grondwater aansluiting aanwezig. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Geen directe overburen en dus alle privacy. Interesse? Kom kijken en ontdek alles wat deze comfortabele woning te bieden heeft. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.