Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Bikkelkampplein 1

5361AW Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Bikkelkampplein 1 Grave
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON KNUSSE TUSSENWONING! Deze leuke tussenwoning is gelegen in het blauwe dorp van Grave, binnen het beschermd stadsgezicht. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de gevels in 2013 volledig gereinigd en opnieuw gevoegd. Binnen geniet je van een warme en huiselijke sfeer dankzij de gezellige houtkachel in de woonkamer, die nog elk jaar volop in gebruik is. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groot) gezin, en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. LIVING & KEUKEN Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en een praktische berging voor extra opslagruimte bevinden. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en straalt een moderne, frisse uitstraling uit. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven, ideaal voor wie van koken houdt. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar je direct een gevoel van rust en gezelligheid ervaart. De houtkachel zorgt voor extra warmte en charme tijdens de koude maanden, terwijl de openslaande deuren toegang geven tot de tuin. VIER SLAAPKAMERS De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten, ideaal als kinderkamer, kastenkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafel. VIJFDE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop vind je tevens de cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Deze verdieping is daarmee een perfecte aanvulling voor een groot gezin of voor wie graag een aparte werk- of logeerkamer wil creëren. TUIN De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tuin waar je heerlijk kunt genieten. Hier is voldoende plek voor een fijne zithoek, speelruimte voor kinderen of om gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bovendien beschikt de tuin over een vrije achterom. LEUKE OMGEVING De woning is gelegen in een groenrijke omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Op korte afstand ligt het Graafsche Raam, een ideaal gebied voor een ontspannen wandeling. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en banketbakkerij. Het centrum van Grave bevindt zich tevens op korte afstand en biedt een sfeervol en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en historische bezienswaardigheden. Daarnaast ligt de woning dichtbij de Maas. Ook grotere plaatsen zijn goed bereikbaar, zo ben je met de auto in ongeveer tien minuten in het centrum van Wijchen en zijn ook Nijmegen en Oss snel te bereiken. Goed om te weten: - Beschermd dorps- en stadsgezicht - Gevels in 2013 opnieuw gereinigd en gevoegd - Cv-installatie in 2020 geplaatst - Zes zonnepanelen (2021) - In 2021 is de meterkast vervangen Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.