Direct naar de inhoud
Logo van Van Dinther hypotheken en makelaardij

Burgemeester Raijmakerslaan 44

5361KG Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gassel

Fotogalerij

Burgemeester Raijmakerslaan 44 Grave
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met open keuken, moderne badkamer en eigen carport aan de Burgemeester Raijmakerslaan 44 in Grave! Aan de rustige en groen opgezette Burgemeester Raijmakerslaan in vestingstadje Grave staat deze verrassende eindwoning. Met een open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping plus nog extra slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De diepe achtertuin en de eigen parkeerplek maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een fijne gezinsomgeving! Begane grond: Veel ruimte en licht De begane grond is praktisch én ruim opgezet. In de entree vindt u direct een garderoberuimte, een trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door de lichte hoek in de plattegrond heeft u toch een natuurlijke scheiding tussen kook- en leefgedeelte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een prettig contact met de straat. Daarnaast bevat de begane grond twee praktische bergkasten die zorgen voor extra opbergruimte, ideaal voor proviand, huishoudelijke spullen of speelgoed. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van volwaardig formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een breed balkon met veel lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder en extra slaapkamer met dakkapel De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2007), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarachter ligt een lichte kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere indeling of modernisering. Tuin en buitenruimte De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om er een fijne buitenplek van te maken. Hier creëert u net zo gemakkelijk een gezellige zithoek voor een ontspannen ontbijtje als een royale plek voor een barbecue met vrienden of familie. De opgegeven afmetingen hebben uitsluitend betrekking op de eigen grond. Daarnaast is er extra grond van de gemeente in gebruik, waardoor de tuin ruimer oogt en meer praktische mogelijkheden biedt voor het inrichten van uw ideale buitenleven. De gemeente brengt hiervoor geen kosten in rekening, wat het wooncomfort op een prettige en zorgeloze manier vergroot. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen carport én een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ligging: rustig, groen en centraal gelegen De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Estersveld in vestingstad Grave. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas en de Gasselse bossen. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Highlights: - Ruime en lichte gezinswoning - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Diepe achtertuin met extra gemeentegrond in gebruik (kosteloos) - Eigen carport en berging - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Woonwijk Estersveld, op loopafstand van historische centrum van Grave Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.