Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dokter Kanterslaan 188

5361NK Grave • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Dokter Kanterslaan 188 Grave
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht én karakter; Split-level tussenwoning met inpandige garage, royaal souterrain en vrij zicht op de Maas. Sommige woningen voelen direct goed. Door de lichtinval, de indeling, het uitzicht. Aan de Dokter Kanterslaan 188 komt dat allemaal samen. Deze speels opgebouwde split-level woning biedt twee tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en een recent vernieuwde leefkeuken. Een comfortabel en onderscheidend woonhuis voor wie nét even meer zoekt dan standaard. Vrij uitzicht over de Maas De woonkamer ligt op hoogte en profiteert optimaal van het brede uitzicht over de rivier en uiterwaarden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een levendig decor dat met de seizoenen meebeweegt. Eén niveau lager bevindt zich de leefkeuken aan de zuidzijde met toegang tot het balkon. Extra bijzonder is dat deze woning is voorzien van een royaal souterrain, welke voor meerdere doeleinden kan worden ingezet. In de keuken ligt een betonlook vloer, de overige ruimten zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer. De open houten trap en rustige wandafwerking zorgen voor een samenhangend geheel. De badkamers dateren uit 2004 en bieden de mogelijkheid om indien gewenst deze naar eigen smaak te moderniseren. Niveau 1 (souterrain) Hal met toegang tot een royale werk-, hobby- of slaapkamer met hoge ramen. Niveau 2 (begane grond / tuinniveau) Entree met hal. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Royale slaapkamer met deur naar het terras en trap naar de tuin. Inpandige garage aan de straatzijde. Niveau 3 (keukenlaag) Licht uitgevoerde leefkeuken uit 2024 met houtlook fronten, composiet werkblad en inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Niveau 4 (woonkamerlaag) Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, open haard en breed vrij uitzicht over de Maas. Doorkijk naar de vide zorgt voor extra ruimtelijkheid. Niveau 5 (bovenste verdieping) Overloop met vide. Slaapkamer met vaste bergruimte en airco (2024). Tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte en parkeren De achtertuin beschikt over een ruim terras, verharding en tuinhuis. Via de toegangspoort is de achtertuin ook via de dijkzijde te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast voldoende openbare parkeerruimte op de parkeerplaats. Een woning met een eigen karakter, een solide basis en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je comfortabel, ruim en op een plek waar water en landschap altijd dichtbij zijn. Specificaties: Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 544 m³ Garage: 17 m² Terras: 21 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (8 zonnepanelen, 2022) Bijzonderheden: - Unieke split-level tussenwoning met woonkamer op hoogte en panoramisch Maas-uitzicht. - Instapklaar: consistent interieur met PVC vloer en gestucte wanden. - Royale leefkeuken uit 2024 met warme houtlook fronten, greeploos uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, Quooker en koffiecorner. - Op het tuinniveau ligt een praktische badkamer met inloopdouche en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik en logees. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een tweede, comfortabele badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. - Buitenleven: balkon bij keuken aan zuidzijde en fijn formaat tuin met terras en tuinhuis. - Inpandige garage (ca. 17 m²) voor auto/fietsen/opslag met geïsoleerde elektrische garagedeur, plus eigen parkeerplek direct voor de woning. - 8 zonnepanelen (2022) - Airco (2024). - Op fietsafstand van het historische centrum van Grave en met snelle verbindingen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Een ideale uitvalsbasis voor forenzen én levensgenieters. - Rustige, groene woonomgeving op fietsafstand van het historische centrum, winkels, horeca en uiterwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit - Topline CW5 HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.