Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dokter Kanterslaan 190

5361NK Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Dokter Kanterslaan 190 Grave
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht én design! Unieke split-level hoekwoning met inpandige garage, high-end afwerking en panoramisch zicht op de Maas. Zoek je een woning die anders-dan-anders voelt, tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zó in kunt? Dan is Dokter Kanterslaan 190 precies wat je zoekt. De speelse niveau-opbouw, minimaal twee riante slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en de lichtvolle leefkeuken maken dit een ideaal (gezins)huis voor wie comfort, sfeer en uitstraling belangrijk vindt. Bijzonder wonen met uitzicht op de Maas De woonkamer ligt op hoogte en kijkt via de brede raampartijen vrij uit over de rivier en uiterwaarden – elke dag anders, altijd fraai. Eén niveau lager ligt de leefkeuken (zuidzijde) met deur naar het balkon; aan de noordzijde grenst de eetkamer aan het terras en de tuin. De interieurafwerking is consistent en strak: visgraatvloer, een open houten trap, strakke wanden en een verzorgde styling. De badkamers zijn modern met grote tegels, inloopdouche(s), modern sanitair en op de bovenste laag een ligbad met dubbel wastafelmeubel. Instapklaar en smaakvol. Niveau 1 (souterrain) Hal. Royale slaapkamer met hoge ramen. Praktische kast/bergruimte. Niveau 2 (begane grond / tuinniveau) Entree met hal. Badkamer met douche en toilet. Eetkamer met deur naar het terras en de tuin. Inpandige garage aan de straatzijde. Niveau 3 (keukenlaag) Lichtvolle leefkeuken (2023) met kookeiland, hoogglans fronten, strak composieten werkblad en inbouwapparatuur. Deur naar het balkon. Aangrenzend bijkeuken/berging met witgoed- en CV-opstelling. Niveau 4 (woonkamerlaag) Sfeervolle woonkamer met breed vrij Maas-uitzicht en doorkijk naar de vide. Hoog plafond en sfeervolle open haard. Niveau 5 (bovenste laag) Overloop met vide. Slaapkamer met vaste bergruimte. Badkamer 2 met ligbad, inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet. Tuin Achtertuin met ruim terras aan de eetkamerzijde en balkon bij de keuken. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen plek; daarnaast is er ruim parkeren in de wijk. Specificaties: Woonopervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 555 m³ Garage: 17 m² Terras: 22 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (8 zonnepanelen, 2023) Bijzonderheden: - Unieke split-level hoekwoning met woonkamer op hoogte en panoramisch Maas-uitzicht. - Instapklaar en stijlvol afgewerkt; consistent interieur met visgraatvloer en strakke wanden. - Eyecatcher leefkeuken (2023) met royaal kookeiland, greeploze kasten en inbouwapparatuur (o.a. inductie met geïntegreerde afzuiging). - Aangrenzende bijkeuken/berging met opstelplaats voor witgoed: extra praktisch en opgeruimd wonen. - Op het tuinniveau ligt een praktische badkamer met inloopdouche en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik en logees. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een tweede, comfortabele badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. - Mooie details: open houten trap met, lattenwand als stijlaccent, doorlopende vloerafwerking. - Buitenleven in stijl: balkon aan de keuken en een tuin met terras en veranda/overkapping. - Inpandige garage (ca. 17 m²) voor auto/fietsen/opslag, plus eigen parkeerplek direct voor de woning. - 8 zonnepanelen (2023) - Op fietsafstand van het historische centrum van Grave en met snelle verbindingen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Een ideale uitvalsbasis voor forenzen én levensgenieters. - Rustige, groene woonomgeving op fietsafstand van het historische centrum, winkels, horeca en uiterwaarden. - Aandachtspunten: Achterste deel dakbedekking betreft asbestverdachte golfplaten (voorzijde is vervangen in 2020) - Enkele houten kozijnen zijn matig en dienen op termijn vervangen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.