Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Dokter Kanterslaan 236

5361NL Grave • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Dokter Kanterslaan 236 Grave
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij zicht aan de achterzijde, een speelse split-level indeling en verrassend veel ruimte Aan de Dokter Kanterslaan in Grave staat deze verzorgde split-level dijkwoning met inpandige garage en een woonoppervlak van 116 m². De woning combineert een speelse indeling met praktische leefruimte, duurzame voorzieningen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwd en geïsoleerd dak en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een comfortabele gezinswoning met een eigen karakter, waar wonen en gemak mooi samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: 143 m²; - Bouwjaar 1982; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel B (geldig t/m 28-05-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende woonniveaus van deze speelse split-level woning. Direct valt op hoe prettig licht de woning is dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht aan de achterzijde. De verschillende niveaus creëren een bijzondere woonbeleving waarbij de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2023. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel ingedeeld en naar eigen wens in te richten. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het uitoefenen van hobby's. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met een vrij gevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Vanuit de woning wandel je bovendien zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse Bossen. Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente; hiervoor geldt een gebruikersovereenkomst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Grave. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en comfortabel wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Split-level dijkwoning met inpandige garage; - Houten kozijnen met dubbel glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente, er is een gebruikersovereenkomst van toepassing. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere split-level indeling, de verrassende ruimte en het comfortabele woonklimaat van deze woning in Grave!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.