Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Estersveldlaan 59

5361HS Grave • Noord-Brabant

Onder bod

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.696

Fotogalerij

Estersveldlaan 59 Grave
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON VEELZIJDIG! Deze verzorgde eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte en royale woonkamer en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De praktische indeling, aparte wasruimte en extra kamers op de tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 13 zonnepanelen, een elektrische boiler en energielabel B. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe en hier bevinden zich tevens de provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De eethoek staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. SLAPEN & WASSEN De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide prettig van formaat en in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte waskamer met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde woonomgeving. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid en een wastafel. Een fijne, praktische verdieping met volop ruimte en functionaliteit. EXTRA KAMERS Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of werkruimte. Achter de knieschotten bevindt zich fijne bergruimte. Tevens is op de overloop de cv-installatie gesitueerd. TUINLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Met een diepte van circa 14 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de Graafsche Raam. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht langs het water. Ook het centrum van Grave is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze karakteristieke vestingstad staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle straatjes en gezellige centrum met diverse voorzieningen. Goed om te weten: - 13 zonnepanelen - Elektrische boiler aanwezig - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.