Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Oranje Nassaustraat 22

5361CH Grave • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Oranje Nassaustraat 22 Grave
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, balkon en een zonnige achtertuin van maar liefst circa 101 m² op het westen. De woning combineert praktische leefruimte met duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, HR++ kunststof kozijnen en een energielabel C. Extra pluspunten zijn de volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel en de geïsoleerde garage met water en verwarming. Een huis waar comfortabel wonen en slim investeren hand in hand gaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Perceeloppervlakte: 183 m²; - Bouwjaar 1964; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 03-06-2036); - Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Deze woning ligt aan een rustige weg binnen een prettige woonomgeving en biedt verrassend veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een gevoel van vrijheid dat niet vanzelfsprekend is. Binnen tref je een verzorgde indeling met een lichte woonkamer als centraal middelpunt van het huis. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (voormalige badkamer). Daarnaast bevindt zich er een balkon, dat in 2015 grondig is gerenoveerd. Hierdoor is een fijne extra buitenruimte ontstaan die perfect aansluit op het wooncomfort van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de geïsoleerde vloer- en dakconstructie is dit een aangename ruimte gedurende alle seizoenen. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten vormt de diepe achtertuin een belangrijk pluspunt. Met circa 101 m² aan buitenruimte en een ligging op het westen kun je hier volop genieten van zon, rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene invulling. De geïsoleerde garage maakt het geheel extra compleet. Door de aanwezigheid van water en verwarming is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor een kleine auto. Op technisch vlak zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder HR++ kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, een vernieuwde meterkast, glasvezel en 10 zonnepanelen van circa zeven jaar oud. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig gebruik van de woning. Bijzonderheden: - Eigen oprit geschikt voor een kleine auto; - Balkon in 2015 volledig gerenoveerd in verband met betonrot; - HR++ kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen (circa 7 jaar oud); - Cv-ketel uit 2015 wordt geleased voor € 34,25 per maand. Het leasecontract heeft geen einddatum, de ketel kan worden afgekocht, het contract kan door de koper worden overgenomen of het leasecontract kan worden beëindigd waarna de ketel door de leasemaatschappij wordt gedemonteerd en verwijderd.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/90 cw5 042702 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.