Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Prinsenstal 30

5361GK Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Prinsenstal 30 Grave
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau, met vrij uitzicht over de haven en de Maas, midden in de historische vesting van Grave. Dit volledig vernieuwde appartement (2025) combineert 181 m² woonruimte met een hoogwaardige, gasloze afwerking en een luxe uitstraling. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor rust, licht en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Hier vallen comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samen. Ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is en plan een bezichtiging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 181 m²; - Bouwjaar: oorspronkelijk 1970 (volledig hoogwaardig vernieuwd en opnieuw opgeleverd in 2025); - Bijdrage VvE: ca. € 375,50 per maand (appartement en parkeerplaats). - Energielabel A++ (geldig t/m 05-02-2035); - Aanvaarding: in overleg. Indeling De entree zet direct de toon: strak, modern en vooral verrassend ruim. Oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, biedt deze royale ontvangsthal nu een open en luxe binnenkomst, maar met minimale aanpassing breng je de tweede en zelfs derde slaapkamer eenvoudig terug. Flexibiliteit die direct waarde toevoegt. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en creëren één royaal geheel waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Grote raampartijen trekken het uitzicht als een levend schilderij naar binnen en versterken het gevoel van ruimte. De luxe keuken tilt het geheel naar een hoger niveau: hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvol hardstenen werkblad maken dit een plek waar je vanzelf langer blijft hangen. De slaapkamer voelt als een privésuite: ruim, rustig en doordacht ingedeeld. Vanuit hier loop je direct door naar de inloopkast en de grote badkamer, die overtuigt met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een plek waar comfort en luxe samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet wat ideaal voor gasten of een gezinssituatie. Buiten wacht het balkon, waar je de dag start met een rustgevend uitzicht over het water en afsluit in alle rust. Je woont hier in het centrum van Grave, maar ervaart tegelijkertijd ruimte en sereniteit. Winkels, horeca en natuur liggen letterlijk om de hoek, terwijl steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Centrale locatie in het historische centrum van Grave, met alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen op de 2e verdieping met fraai uitzicht over de oude haven en de Maas; - Levensloopbestendig wonen en bereikbaar met trap én lift; - Open keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig; - Stijlvolle eikenhouten lamelvloer met massieve uitstraling en hardhouten toplaag, gecombineerd met vloerverwarming; - Verwarming en warm water via warmtepomp; - Mechanische ventilatie met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat; - Eigen parkeerplaats op besloten binnenterrein; - Gezamenlijke, afgesloten fietsenberging op de begane grond; - Balkon op het zuid-oosten met veel privacy; Dit appartement is recent volledig vernieuwd en direct klaar voor bewoning. Dat zie je, dat voel je en dat maakt het een zeldzame kans in deze omgeving. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.