Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Wilhelminastraat 3

5361CL Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Wilhelminastraat 3 Grave
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON MODERN! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over airconditioning, zonnepanelen, een voor- en achtertuin, garage, berging én een oprit met carport. Een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte. RUIME WOONKAMER MET ERKER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een erker, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland met een gezellig zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische voorraadkast, geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. TWEE SLAAPKAMERS & APARTE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over praktische inbouwkasten en een airconditioning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze verdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van de wasruimte. DERDE SLAAPKAMER OP ZOLDER De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische inbouwkasten die zorgen voor volop opbergruimte, alsmede de cv-ketel. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer; een fijne en lichte ruimte met een groot dakraam en voldoende plek voor zowel een bed als een bureau. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. VERZORGDE TUIN & GARAGE De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een mooie, sfeervolle uitstraling. Een overkapping en een ruim terras bieden mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van mooie beplanting en heeft een verzorgd geheel. Daarnaast zijn er een praktische garage en een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. De ruime oprit met carport biedt ruimte voor de auto om te parkeren, waardoor altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning ligt in een leuke woonwijk in Grave en op korte afstand van de Maas. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen. Ook het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het een kindvriendelijke en praktische woonomgeving is met alles binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming gehele begane grond en eerste verdieping m.u.v wasruimte - HR++ beglazing - Airconditioning - Rolluiken eerste verdieping - 6 Zonnepanelen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de prettige omgeving van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.