Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Dr. Duijsenslaan 15

6127CV Grevenbicht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Dr. Duijsenslaan 15 Grevenbicht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruime tuin en garage, gelegen in het Maasdorp Grevenbicht Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Duijsenslaan 15 in Grevenbicht, een sfeervol Maasdorp in de gemeente Sittard-Geleen. De woning is gelegen tegenover een groen plantsoen dat de Dr. Duijsenslaan verdeelt. Het dorp staat bekend om zijn groene ligging tussen Maas en Julianakanaal, het levendige verenigingsleven en de goede voorzieningen, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en winkels. Natuur, wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en de A2 uitstekend bereikbaar. Bouw De ruime vrijstaande woning aan de Dr. Duijsenslaan 15 is traditioneel gebouwd in 1972 en biedt volop mogelijkheden. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning beschikt over een solide betonconstructie, houten kozijnen en authentieke elementen zoals glas-in-loodramen die voor extra karakter zorgen. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een doordachte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Het woonoppervlak bedraagt 110 m². Dankzij de royale oprit, de grote garage en de tuin rondom is er zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig. De woning bestaat uit drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond De entree van de woning is uitnodigend, met een hoge glaspartij aan de voorzijde en een indrukwekkend glas-in-loodraam over twee verdiepingen dat zorgt voor een rijke lichtinval. De hal is hoog en ruimtelijk dankzij de vide, voorzien van een elegante wenteltrap naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier de meterkast, een praktische muurkast, het toilet en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de parketvloer, glas-in-loodramen met voorzetramen, de sfeervolle haard en de schuifpui met convectorverwarming naar het overdekte terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is betegeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de aparte entree vanaf de oprit, waar zich tevens een doucheruimte op de begane grond bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via de wenteltrap in de hal, is uitgevoerd met een betonvloer afgewerkt met parket. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11 m², 16 m² en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De betegelde badkamer beschikt over een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd met EPS-isolatie en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Hier bevindt zich tevens de Nefit Ecomline cv-installatie. De zolder biedt veel praktische bergruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van ca. 358 m² en beschikt over een grote oprit met toegang tot de garage. Deze garage (ca. 8,82 m x 3,57 m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting. De tuin, gelegen op het noordoosten, is ingericht met gazon, groene borders en een achterom. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met glazen wand en tegelvloer, waar je in alle seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Karakteristieke kenmerken bewaard gebleven - Aparte douche op de begane grond - Sfeervol overdekt terras - Ruim perceel van 358 m² INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
316 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6127

Google Maps

Bekijk Grevenbicht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grevenbicht

Woon- en buurtcijfers in Grevenbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grevenbicht. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grevenbicht
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grevenbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 280 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 360

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label G

242

Label D

192

Label F

172

Label B

110

Label A

79

Label E

71

Label A++

13

Label A+

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grevenbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grevenbicht
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grevenbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Grevenbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer woningen in Grevenbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.