Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Kuppelkovenderstraat 40

6127CN Grevenbicht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Kuppelkovenderstraat 40 Grevenbicht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie- en kindvriendelijk locatie is het heerlijk thuiskomen in deze 2-onder-1-kapwoning. Midden in een groene omgeving vind je een geweldige combinatie van het landelijke buitenleven en alle voorzieningen van een dorp. Deze woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt daarom de perfecte combinatie van duurzaamheid, luxe en landelijke rust! INDELING Begane grond De hal met meterkast (slimme meter, 11 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaar), een garderobe en een 1/2 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, biedt toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaande uit de keuken, de woonkamer en de achtergelegen aanbouw is daglicht-rijk te noemen door de vele raampartijen die zorgen voor een warme- en open sfeer. De keuken welke is ingericht met een moderne keukeninstallatie vormt het hart van de woning. Het is de ideale plek om samen te komen, te genieten en te koken. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een inbouw-afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het werkeiland zorgt voor de onderbreking tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Van de aanwezige houtkachel kan vanuit de gehele woonkamer worden genoten. De kachel zorgt met name voor een uiterst gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de begane grond over de volledige breedte uitgebreid met een aanbouw. Middels de dubbele tuindeur is er een directe verbinding met de achtertuin. Doordat de gehele achtergevel van een raampartij is voorzien is het contact vanuit het woongedeelte optimaal met de tuin. De aanwezigheid van de 2 lichtkoepels zorgt naast de raampartij ook nog voor een optimale daglichttoetreding. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is ingedeeld met een vaste kastenwand voor het witgoed en een keukenblokje. Daarnaast is ook de Cv-installatie in combinatie met de hybride warmtepomp terug te vinden in de bijkeuken. Aan de voorzijde van de bijkeuken ligt de inpandig bereikbare berging. Deze ruimte is ook rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.27 x 3.83m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.83 x 3.83m, met vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3: 2.80 x 2.67m, gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 4: 6.72 x 2.50m, met vaste kastenwand, gelegen boven de berging/bijkeuken en mooi uitzicht over het naastgelegen groenplantsoen - geheel betegelde badkamer (2.28 x 1.70m) welke is ingedeeld met een douchecabine, een toilet, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel, een spiegelkast en een design radiator De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De tuin is uiterst royaal te noemen en biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning en tuinieren. Niet alleen achter het pand is er tuin te vinden maar ook aan de zijkant van de woning. Met zowel zon- als schaduwrijke plekken is het optimaal genieten gedurende de gehele dag. Het aanwezig houten tuinhuis biedt prima plek aan tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is zelfstandig bereikbaar vanaf de straat. BIJZONDERHEDEN Het pand: - kent een uitstekend niveau van afwerking en onderhoud - kent een rustige- en kindvriendelijke ligging - kent een vrije ligging aan de zijkant van de woning - beschikt over een vernieuwd dak - is uitgerust met vloer- en dakisolatie - is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen - is grotendeels v.v. HR++ beglazing (Klima 700) en deels v.v. dubbel glas - is deels v.v. solar-rolluiken welke opladen middels zonne-energie - ligt op 500 meter van de Maasvalei (Elba) - beschikt over 20 zonnepanelen, bj. 2023 (eigendom) - Cv-installatie, merk: Nefit Proline, bj. 2017 (eigendom) in combinatie met hybride waterpomp, merk: Midea, bj. 2024 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6127

Google Maps

Bekijk Grevenbicht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grevenbicht

Woon- en buurtcijfers in Grevenbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grevenbicht. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grevenbicht
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grevenbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 280 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label G

242

Label D

192

Label F

172

Label B

110

Label A

79

Label E

71

Label A++

13

Label A+

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grevenbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grevenbicht
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grevenbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Grevenbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer woningen in Grevenbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.