Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

de Roder 2

9843BM Grijpskerk • Groningen

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 2.646

Fotogalerij

de Roder 2 Grijpskerk
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een prachtige waterpartij, omringd door groen en rust, staat dit royale vrijstaande woonhuis uit 1974 op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.814 m². Een plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen en waar het dagelijks leven voelt als permanent buiten wonen. Met zijn indrukwekkende woonoppervlakte en multifunctionele indeling biedt dit huis volop ruimte voor grote gezinnen, rustige thuiswerkplekken of een kantoor aan huis, waarbij de directe ligging aan het water zorgt voor een unieke sfeer van vrijheid. Wooncomfort Binnen biedt de woning een verrassend ruime en speelse indeling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De open verbinding met het eetgedeelte en de keuken zorgt voor een aangenaam leefklimaat waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is centraal gesitueerd en functioneel ingericht, met direct aansluitend een praktische bijkeuken. Flexibel wonen & werken De begane grond beschikt over drie (slaap)kamers die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning een uitzonderlijk groot aantal kamers biedt. De aanwezigheid van een vide versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning een speels en open karakter. De 2 badkamers zijn verzorgd en praktisch ingericht. Buitenleven De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een perceel van 1.814 m² geniet u hier van optimale privacy en ruimte. De ligging aan het water zorgt voor een uniek uitzicht en een bijzondere woonbeleving. Of het nu gaat om ontspannen aan de waterkant, tuinieren of spelen: hier kan het allemaal. De dubbele garage met berging maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het stallen van voertuigen. Locatie Het geheel is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Grijpskerk, een dorp dat bekendstaat om zijn prettige leefklimaat en goede voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker en slager, evenals basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden is de bereikbaarheid uitstekend, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust, ruimte en het dorpse karakter, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin en het water, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, gang, 3 (slaap)kamers, garage. Verdieping: Overloop/vide, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast en aangrenzende moderne badkamer ligbad/douche en dubbele wastafel, moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. BIJZONDERHEDEN: Vrijstaand woonhuis aan het water Gebruiksoppervlakte wonen ca. 308 m² Perceeloppervlakte 1.814 m² Bouwjaar 1974 Zeer royaal woonoppervlak 8 (slaap)kamers 2 badkamers Geschikt voor grote gezinnen en/of werken aan huis Vrijstaande garage met berging Gelegen op een unieke locatie aan het water Veel privacy en groen rondom

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
308 m²
Perceeloppervlakte
1814 m²
Inhoud
1294 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9843

Google Maps

Locatie van Grijpskerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grijpskerk

Woon- en buurtcijfers in Grijpskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grijpskerk. In 2025 waren er 2.736 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.952.

Inwoners

2.736

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.952

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grijpskerk
Jaar Inwoners
2021 2.748
2022 2.763
2023 2.736
2024 2.732
2025 2.736

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grijpskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.231
2022 EUR 224.585
2023 EUR 259.784
2024 EUR 259.838
2025 EUR 287.952

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 404 15-25: 335 25-45: 584 45-65: 712

Opleidingsniveau

Hoger

541

Praktisch

400

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

91

Nederland

2.481

Buiten Europa

173

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 127
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 296
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 11
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

336

Label G

210

Label A

179

Label B

151

Label D

144

Label A+++

73

Label F

60

Label E

35

Label A+

14

Label A++

13

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grijpskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.575 2.794
2021 1.741 2.848
2022 1.331 2.614
2023 1.134 2.532
2024 1.054 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 1.881

Huurwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 746 • Elektriciteit: 1.645

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 2.659

Bedrijvigheid in Grijpskerk (2025)

Handel en HORECA 63
Nijverheid en energie 74
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 317

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grijpskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grijpskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Grijpskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerk?

Grijpskerk telt in 2025 ongeveer 2.736 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerk is in 2025 circa € 287.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerk ligt rond € 29.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerk?

In Grijpskerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Grijpskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.