Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Stationsstraat 14

9843AD Grijpskerk • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Stationsstraat 14 Grijpskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"POELSTEE" Op een markante plek in het mooie Grijpskerk, tegenover de kop van het Poeldiep staat een prachtig herenhuis, genaamd de "Poelstee". Een schitterend woonhuis met bijna 300 vierkante meter woonoppervlak, en ook nog eens keurig onderhouden. Vele authentieke details van deze 19e eeuwse woning zijn behouden gebleven of met behoud van karakter en stijl gerestaureerd. Denk hierbij aan de prachtige luiken en blinden die de woning zowel binnen als buiten een karakteristieke uitstraling geven, hoge plafonds met in het voorhuis prachtig gerestaureerde plafonds met sierlijke ornamenten, fraaie glas-in-loodelementen van de entree en in de hal en krachtige schouwen in de woonkamer en het kantoor. Deze woning biedt een prachtig thuis voor een brede doelgroep. Met 4 slaapkamers, en de mogelijkheid daar op z'n minst nog 2 bij te realiseren, is de woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Met 2 slaapkamers en badkamers op de begane grond is de woning echter ook erg geschikt als levensloopbestendige woning. De riante achtertuin, met een grote in stijl gebouwde overkapping, nodigt enorm uit tot het gezellig hosten van partijen en het ontvangen van vele gasten. Alvast een aantal pluspunten van deze woning op een rij: + 10 zonnepanelen + CV-ketel 2024 + Schilderwerk rondom 2024 + Levensloopbestendig + Meerdere extra slaapkamers mogelijk + Ruime kelder van 12 vierkante meter (1,85 hoog) + Grotendeels voorzien van HR++ glas De indeling van deze woning laat zich het best als volgt omschrijven: BEGANE GROND De statige entree geeft toegang tot de centrale hal, met aan weerszijden een kamer. Aan de linkerzijde van de hal treffen we een prachtige woonkamer van ca. 36 vierkante meter voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en met uitzicht over het Poeldiep, zonder directe overburen. Aan de rechterzijde van de hal treffen we het kantoor/hobbykamer van ca. 26 vierkante meter, eveneens met grote raampartijen en hetzelfde fraaie uitzicht. Vanuit deze kamer is tevens één van de badkamers bereikbaar, voorzien van een bad met douche, toilet, en wastafel. De hal geeft tevens nog toegang naar de verdieping van het voorhuis middels een vaste trap, en doorgang naar het achterhuis. Het achterhuis is ook voorzien van een centrale hal, met aan de linkerzijde de keuken, die ook vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, oerdegelijk fornuis met oven en afzuigkap, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte en een handige inloop-/provisiekast. Via de keuken is nog een derde hal bereikbaar, die dient als zij-entree en ook toegang geeft tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, én één van de twee slaapkamers die de begane grond rijk is. Deze kamer is ook uitermate geschikt als TV-/ of hobbykamer, waartoe die thans is bestemd. Vanuit deze derde hal is tevens via een vaste trap de verdieping boven het achterhuis toegankelijk. Aan de rechterzijde van de achterste centrale hal bevinden zich de walk-in-closet, gerealiseerd in de opkamer boven de kelder, toegang naar de ondergelegen kelder, een separaat 3e toilet en toegang tot de 2e slaapkamer op de begane grond die ook weer verbonden is met de walk-in-closet en indirect met de badkamer op de begane grond. VERDIEPING De verdieping van zowel het voor- als het achterhuis zijn bereikbaar met een vaste trap. Beide delen zijn ook met elkaar verbonden waardoor er een prachtig ruime en multifunctionele verdieping is ontstaan. De verdieping boven het voorhuis is een riante open ruimte met schitterende doorgemetselde dakkapel met wederom uitzicht over het Poeldiep. Deze ruimte heeft een functioneel oppervlak van meer dan 60 vierkante meter en kan heel eenvoudig meerdere extra kamers herbergen maar wordt momenteel gebruikt als sport- en opslagruimte. Het dak van het voorhuis is ook compleet geïsoleerd. Zowel via een verbinding met deze ruimte alsmede de eigen vaste trap is de verdieping boven het achterhuis toegankelijk. De overloop daar is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot een tweetal sfeervolle slaapkamers. De achterste slaapkamer is voorzien van een mooi brede dakkapel van 3 meter die uitzicht geeft over de achtertuin. RONDOM De bescheiden voortuin vergt weinig onderhoud, maar geeft net dat beetje extra cachet aan de uitstraling van de toch al prachtige voorgevel van het huis. Aan de linkerzijde treffen de een ruime oprit met plek voor tot wel 3 auto's, met daarachter een achterom naar de achtertuin en de vrijstaande stenen garage die ook plek biedt aan een auto, naast de nodige opslag voor tuingereedschappen. Eyecatcher in de achtertuin is de schitterend houten overkapping van 36 vierkante meter, waar ook op subtiele wijze de zonnepanelen op zijn gelegd. Deze overkapping biedt zicht op de omsloten achtertuin op het zonnige westen voorzien van diverse borders met veel vaste planten en struiken en een mooi gazon. GRIJPSKERK Grijpskerk kent een goed voorzieningenniveau waaronder NS-treinstation (Groningen 16 minuten, Leeuwarden 34 minuten), grote supermarkt, een onvolprezen slager en bakker, sportverenigingen, buitenzwembad, en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Kortom, een hele aantrekkelijke woonplaats die veel te bieden heeft. INTERESSE? Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, deze woning is zo uniek, die moet u zelf komen ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
757 m²
Inhoud
1127 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9843

Google Maps

Locatie van Grijpskerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grijpskerk

Woon- en buurtcijfers in Grijpskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grijpskerk. In 2025 waren er 2.736 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.952.

Inwoners

2.736

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.952

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grijpskerk
Jaar Inwoners
2021 2.748
2022 2.763
2023 2.736
2024 2.732
2025 2.736

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grijpskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.231
2022 EUR 224.585
2023 EUR 259.784
2024 EUR 259.838
2025 EUR 287.952

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 404 15-25: 335 25-45: 584 45-65: 712

Opleidingsniveau

Hoger

541

Praktisch

400

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

91

Nederland

2.481

Buiten Europa

173

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 127
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 296
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 11
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

336

Label G

210

Label A

179

Label B

151

Label D

144

Label A+++

73

Label F

60

Label E

35

Label A+

14

Label A++

13

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grijpskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.575 2.794
2021 1.741 2.848
2022 1.331 2.614
2023 1.134 2.532
2024 1.054 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 1.881

Huurwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 746 • Elektriciteit: 1.645

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 2.659

Bedrijvigheid in Grijpskerk (2025)

Handel en HORECA 63
Nijverheid en energie 74
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 317

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grijpskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grijpskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Grijpskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerk?

Grijpskerk telt in 2025 ongeveer 2.736 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerk is in 2025 circa € 287.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerk ligt rond € 29.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerk?

In Grijpskerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Grijpskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.